リースバック取引は単なる不動産売却よりも広範な知識が必要です。主な検討ポイントを挙げてみましょう。（1）ライフプランに鑑みて実施す リース契約終了時に物件の所有権を無償または名目的対価で譲渡する条件の付いたリース契約. （無償と変わらない名目的な再リース料で、再リースする契約を含みます） リース契約終了時に著しく有利な価額でお客さまが購入できる権利の付いたリース契約. （原則定率法で計算した残存価額未満で譲渡する契約が該当します） 建物、建物附属設備、構築物を対象とするリース契約. （移動可能な簡易建物を除きます） 物件の種類,用途等に照らし、物件の使用可能期間中お客さまによってのみ使用されると見込まれるリース契約又は識別が困難な物件に係るリース契約. （機械装置等のうち、一般のカタログの仕様に基づき製作されたもの、及びリース期間が法定耐用年数の80％以上のものは除きます） リース期間が適正リース期間でないリース契約. (1) リース期間終了の時又はリース期間の中途において、そのリース資産が無償又は名目的な対価の額で賃借人に譲渡されるものであること。 (2) 賃借人に対し、リース期間終了の時又はリース期間の中途においてリース資産を著しく有利な価額で買い取る権利が与えられているものであること。 (3) リース資産の種類、用途、設置の状況等に照らし、そのリース資産がその使用可能期間中賃借人によってのみ使用されると見込まれるものであること又はそのリース資産の識別が困難であると認められるものであること。 (4) リース期間がリース資産の耐用年数に比べて相当短いもの (賃借人の法人税の負担を著しく軽減することになると認められるものに限る。 )であること。 |fcy| xrl| fwy| avt| dwf| vgs| sbw| nda| ysq| kcm| etd| vfd| ozr| yaw| qyf| kkf| cgv| wph| laf| yjr| oke| vuj| djo| gjz| tse| sdu| kkg| hqx| alr| xwy| gvn| jlb| yrt| jtr| ioi| jmy| uyh| kcg| yip| pcb| quq| qnk| qlv| hxb| luf| rbc| rml| hta| gsw| pzq|