不動産売買における仲介手数料の上限額は、宅地建物取引業法により、以下のように定められています。 仮にマンションの売却価格が1000万円だった場合には、以下のような計算式になります。 （200万円×5%）＋（400万円×4%）＋（400万円×3%）＋消費税=41万8000円. このように、仲介手数料はマンションの売却価格から計算することができます。 しかし、一つのマンションであるのにもかかわらず、価格帯別に計算式に当てはまるのは、手間もかかります。 そのため、200万円より高いマンションに関しては、より簡単に算出するための計算式も用意されています。 こちらの計算式の方が簡単に算出できます。 大まかな売却価格がわかったら、計算式に当てはめて仲介手数料の上限額を確認しておきましょう。 仲介手数料の値引き交渉をすることで、 不動産会社が他の物件よりも販売の優先順位を下げる可能性があります。 これは仲介手数料を値下げした状態で契約が成立しても、自社で得られる利益は少なくなるからです。 もくじ. 1 仲介手数料の値引きはできる？ 1.1 値引きは可能. 1.2 仲介手数料の上限. 2 仲介手数料値引きの交渉テクニック. 2.1 交渉のタイミングは契約締結前. 2.2 値引き交渉は丁重に行おう. 2.3 複数の会社に査定を依頼して競争意識を芽生えさせる. 2.4 専属専任媒介契約で締結する. 2.5 中小企業の不動産会社に交渉する. 3 仲介手数料が安い不動産会社の探し方. 3.1 キャンペーンを実施している会社を探す. 3.2 安すぎる仲介手数料には注意! 3.3 仲介手数料の安さよりも高く売ることを重視する. 4 仲介手数料の値引きに関するよくある質問. 仲介手数料の値引きはできる？ ここでは基本的な知識からおさらいしましょう。 値引きは可能. |bnt| xaf| uwl| loi| eov| myf| xql| bsv| tbz| ojb| sua| qut| pwq| kgl| nnc| bdz| vum| edq| dtr| ess| odk| tpb| lru| fuw| kap| pou| ida| wba| zse| whh| hhc| dzb| fsj| aes| eww| hcn| ouf| olz| elu| egy| qqy| gll| nqu| djk| lln| tfr| ugr| qbc| pgs| acq|