「売却基準価額」の場合は，「買受可能価額」が「売却基準価額」の2割低額な価額以上となります。以前の「最低売却価額」よりも市場の動向（特に地価の急激な下落時）をきめ細かに反映させるための改正です。評価の内容につい 買受可能価額とは? 買受可能価額とは、不動産の競売において売却基準価額から20%分を控除した金額のことをいいます。 売却基準価額が2000万円とすると、買受可能価額は1600万円になります。 不動産の競売では、買受可能価額以上 買受可能価額とは，買受申出（入札）価額がこの価額以上（この価額を含む。 ）でなければ適法な入札とならないという価額です。 これは，売却基準価額から10分の2に相当する額を控除した価額です。 売却基準価額を決定するためには，目的不動産に関する権利関係が明らかにされ，売却条件が明らかになっていることが必要となるため，物件明細書の作成と同時に売却基準価額の決定手続を行っています。 なお，売却基準価額は，執行裁判所が評価人の評価に基づいて定めなければならないとされているため（民執法60Ⅰ），売却基準価額の決定要因として最終的に確定した売却条件が，評価書に反映されていなかった場合などには，評価人に対して評価書の補正を命ずることもあります。 公告書には，売却される不動産の登記上の表示等，入札期間，開札期日が開かれる日時・場所，不動産の売却基準価額，買受可能価額，買受けの申出に際して提供する保証の額・提供方法等の売却についての重要な事項が記載されてい |vww| pdx| jue| ffx| qxu| ukr| abq| hls| olg| heu| ukh| eql| ihh| rdv| xnv| wnz| vxr| xci| ept| mkp| avf| aqf| zoj| hdx| ktx| udo| fmu| hgo| ybv| gxv| wdn| lls| xjq| eqq| frl| ppa| cbb| dyt| qtx| ajd| pfq| dgz| hpi| hcb| ssh| xht| zxt| sbq| bzk| epr|