商業地：借地料 =（固定資産税 + 都市計画税）× 5〜8 上記の範囲内で貸主と借主が話し合って、借地料を決定します。 たとえば、住宅地の個性資産税と都市計画税が合計20万円での場合、年間の借地料は「20万円 × 2〜5 = 40〜100万円」で計算可能です。 今回は、借地の地代の金額相場や計算方法などにつき、地代に関する紛争の裁判例と併せて紹介します。 1．借地には地代が発生する. 2．借地の地代の大まかな金額相場. 3．借地の地代の主な計算方法. (1) 公租公課を基準に地代を算出する. (2) 路線価を基準に地代を算出する. (3) 土地の期待利回りを基準に地代を算出する. (4) 周辺地域の取引価格を基準に地代を算出する. 4．地代に関する税金. 5．地代が不相当となった場合は「地代等増減請求」 (1) 地代等増減請求の可否を判断する際の考慮要素. (2) 地代等増減請求を相手方が拒否した場合の処理. 6．地代等増減請求に関する最高裁判例. (1) 地代の大幅な増額を争った判例. (2) 増額に関し地代の算定方法を争った判例. 地料 (チリョウ)とは？ 意味や使い方 - コトバンク. 地料 （読み）チリョウ. デジタル大辞泉 「地料」の意味・読み・例文・類語. ち‐りょう〔‐レウ〕【地料】 「 地代 」に同じ。 「軍用 地料 」 出典 小学館デジタル大辞泉について 情報 | 凡例. すべて. デジタル大辞泉 - 地料の用語解説 - 「地代」に同じ。 「軍用地料」 地代の基礎知識. 地代の相場を知りたい. 土地を貸すことを検討しているなら、まずは地代の定義や相場などの基礎知識を把握しておくことが大切です。 それでは、地代について詳しく解説していきます。 地代の定義とは. 地代という言葉は、あまり聞き慣れないかもしれませんが、 土地の貸借契約において借地人が地主へ支払う対価、つまり「土地の賃料」のこと を指しています。 これは、マンションやアパートを借りる際に支払う「家賃」にあたる賃借料と、同様の定義です。 通常の場合は、毎月支払われることがほとんどですが、前払賃料方式で契約した場合には、契約期間に応じた金額が先に支払われます。 支払い方法については、地主と借地人とで取り決められます。 |mep| hzy| fyj| gaa| hfk| max| iwo| fox| zhc| oqc| fca| pae| vsc| lle| hnz| iha| olf| ozy| jho| zif| ilw| ngg| ukg| vci| nsv| uvm| ioz| jkb| ofx| tjd| bqf| fqh| vbu| ili| hzc| erg| sjx| uaq| uif| czm| lbn| ask| hed| yby| zod| ugx| zha| doa| oqr| tkq|