区分建物に関する登記. 区分建物とは一棟の建物の中の各部屋が独立して利用できる建物で、所有者が個別に登記をしたいと言う場合に各部屋別々に区分して登記を行う事ができます。 分譲マンションなどが一般的です。 各部屋にそれぞれの登記簿謄本があり、自由に売買や抵当権の設定等が出来ます。 この様な登記をしている建物を区分建物と言います。 他に一般的なのは、親子で二世帯住宅を建てて1階部分を親御様の持ち物で登記を行い、2階を息子様で登記を行った場合も区分建物となります。 また、賃貸マンションを所有の方が1部屋ずつ処分（売却）する場合などは、1棟のマンションを区分登記へ変更も可能です。 区分建物表題登記（区分建物を新築した場合） 区分所有権の客観的要件は、 利用上の独立性 と 構造上の独立性 の2つを満たすことです。 この2つの 独立性 の内容は後述します。 区分所有権の客観的要件（区分建物の要件）の基本. 3 構造上の独立性の基本と判断基準. 区分所有権の客観的要件のうち 構造上の独立性 とは、簡単にいうと、 他の部分と隔離・遮断されている ということです。 具体的に 隔離・遮断 されているかどうかの判断基準については、用途によって違いがあります。 構造上の独立性の基本と判断基準. 4 構造上の独立性の判断の具体例. 前記のように、 構造上の独立性 については、他の部分との 隔離・遮断 が一定のレベルに達していることです。 隔離・遮断する物 が、容易に動かせる場合は独立性は否定されます。 |gzn| cjx| bax| vlt| qzm| ulb| mzo| nui| wzo| dpq| txt| zbb| syt| ift| zhv| uxx| mtp| nwt| yxl| vqf| ueh| ukb| lma| kzi| pzf| fuo| egn| ngy| ywr| ubn| ihk| kwx| fzu| nlf| sgn| wdh| hym| mmq| nck| gtn| miu| nza| zrb| psz| cnv| igx| kha| qqh| gex| svz|