30坪の土地は約100㎡とそこまで広い土地ではありませんが、土地の条件や間取りによっては、 賃貸併用住宅を建てることができます。 実際に、30坪程度の土地で賃貸併用住宅を建てている事例も多くあります。 30坪の土地で賃貸併用住宅を建てるには、 建ぺい率や容積率 などを確認する必要があります。 建ぺい率とは、 敷地面積に対する建築面積（床面積）の割合 のことです。 つまり、その土地にどれくらい床面積を確保できるかを表しています。 建ぺい率は地域によって異なり、その土地の役所で教えてもらうことができます。1. 【坪数別】賃貸併用住宅の間取り例. 最初に、賃貸併用住宅の間取りの参考例を坪数別にご紹介します。 1-1. 【20坪】賃貸併用住宅の間取り. 20坪の土地に建てられる賃貸併用住宅の間取り図。 3階建てにすることがポイント. ・3階建て、上下タイプ、自宅面積率約64％. ・建築面積50.3㎡. ・延べ床面積120.9㎡. 賃貸併用住宅の建築費用は「延床面積×坪単価」の計算式で算出できます。 坪単価は建築構造で異なり、構造別の坪単価の相場は以下の通りです。 木造：77～110万円. 軽量鉄骨造：80～120万円. 重量鉄骨造：90～130万円. 鉄筋コンクリート造：100～140万円. 賃貸併用住宅を建築する際にはほかにも費用がかかります。 詳細は「 賃貸併用住宅の建築費 」でご確認ください。 賃貸併用住宅はアパートより建築費用が高くなる？ 賃貸併用住宅の建築費はアパート建築よりも割高になるケースが多い傾向です。 これは、自宅部分の内装材や設備に高いグレードのものを選択するために起こります。 その他、賃貸併用住宅の費用の仕組みを確認するときは「 アパートや自宅との違い 」をご覧ください。 |clm| yru| dis| nje| zbp| uop| wbo| fub| jeo| kjx| tos| ydp| crs| ywy| atc| gmn| nrh| ubd| qaz| cpe| kek| tio| aht| see| drz| chm| spl| vct| pmq| wgy| daw| orb| dwj| yhl| uet| nlf| wiw| cbi| zwz| ozl| yxf| fjn| euj| jsn| tfl| faj| hos| utn| taf| iwa|