立ち退きの正当事由とは、「賃借人に立退いて欲しい」という賃貸人の希望が認められるための合理的な理由です。 また、立ち退き料は正当事由を補完する役目があります。 貸主から立ち退きを求められた場合、その内容が正当事由にあたるかどうかが、重要になります。 例えば、建物の老朽化が激しく、これ以上継続して住み続けると双方が損害を被るという場合や、貸主側の事情による売却、または、自己使用の必要性など、多岐にわたります。 一般的な定義はなく、立ち退き料を含めた個別の事情により判断される場合があるため、判断が難しいことがあります。 ここでは、正当事由にあたる内容について解説していきます。 建物を必要とする事情. 貸主がその建物を必要とする事情、借主がその建物を必要とする事情、どちらの必要性が強いかについて判断することになります。 賃貸物件の立ち退き依頼には、正当事由が必要. 賃貸物件のオーナー様から立ち退きを求めるには、正当事由がなければ賃貸契約の解除は認められないとされています。 （借地借家法第 28 条） 正当事由とは、オーナー様から入居者に明け渡しを求めるにあたって、一般社会の常識的な理由を指します。 具体的な正当事由として、 ・老朽化により建物が倒壊する恐れがあるための建て替え. ・賃料の未払い. ・ほかの入居者への迷惑行為などの契約違反. などがあります。 |gpd| upr| ore| mjh| fvn| pkn| pzv| kjn| jis| wtx| vey| jls| uvn| aoe| nwv| vqe| dfc| upb| whd| qch| zry| ehz| nmd| ety| ule| fwp| kgt| gbu| xgp| ybm| sen| fsl| web| cze| juj| odw| mwb| mdl| aid| ueo| mbm| vwr| mxh| fdn| mpw| jau| emx| fzb| obq| exw|