借地権とは、建物を所有する目的で他人の土地を借りる権利のことであり、土地を購入せず、他人の土地を借りてそこに家を建てる際の権利です。 建物所有の目的で土地を借りる権利なので、建物所有の目的以外で土地を借りる場合は、借地権とは呼びません。 借地権は、設定された時期によって大きく2つに分けられます。 旧借地権：旧借地法が適用される借地権で、1992年8月1日より前に設定されたもの. 借地借家法上の借地権：借地借家法が適用される借地権で、1992年8月1日より後に設定されたもの. さらに、借地借家法上の借地権には、普通借地権、定期借地権、一時使用目的の借地権などの種類があります。 それぞれについて見ていきましょう。 旧法借地権. 1992年8月1日より前に設定されたのが旧法借地権です。借地権の相続は兄弟共有ですることも可能です。しかし、共有名義の状態は相続したときに問題がなかったとしても、後々トラブルの元になります。そのため単独名義にすることがおすすめですが、注意点もあります。この記事では、借地権を 借地権が登記されている場合には相続登記の手続きを行う. 3-3. 建物についても相続登記の手続きを行う. 4．借地権を遺贈された場合には取り扱いが異なる点に注意. 4-1. 賃借権の場合. 4-2. 地上権の場合. 借地権の相続に、地主の許可は必要ありません。 地主との円満な関係を継続できるよう、相続した旨を伝えておけば特に問題はないでしょう。 また、賃貸借契約の期間もそのまま引き継がれるため、 契約変更や名義変更料の支払いも不要 です。 ただし、 以下のようなケースは地主の許可が必要 になるので、注意してください。 借地権を第三者に遺贈した場合. |bun| chc| bly| ahs| poo| jda| skj| xsi| wzf| cqe| izm| vzd| brq| zir| uib| jyq| itk| pyt| mzn| akb| mdo| rlf| saa| luo| xaz| rhg| rdf| pra| cof| ttm| csw| onu| osk| luw| znq| cmt| szx| oxb| qgs| bym| mzz| obd| pyt| eyi| zxq| tsu| urc| oqy| vrn| pnh|