日銀マイナス金利解除に戦々恐々…世帯年収800万円の30代共働き夫婦、が絶句した「5年後の住宅ローン返済額」【FPが解説】 2024年3月19日、日本 住宅ローンは最初の10年が肝. 逆に言えば、返済初期の金利負担は重いということです。 では、どれぐらい重いのでしょうか？ 先ほどの前提をもとに計算すると、最初10年間で支払う金利は130万円。 一方、35年間での総額は270万円です。 つまり、最初の10年間で支払う金利が、総額の半分（48％）も占めるのです。 このことから何が言えるでしょうか？ それは、「最初の10年間の金利をいかに低く抑えるか」がポイントだということです。 最初の10年間を低金利で乗り切れれば、35年間の金利総額も少なくなります。 2023年6月の時点で、一般的な住宅ローンの変動金利は0.3～0.5％、固定金利は1.7％程度です。 1位. 住宅ローン 当初固定金利タイプ 手数料定額型（借り換え）・10年固定. 実質金利 (手数料込) 1.156% 総返済額 2118万円. 表面金利. 年1.100% 手数料 (税込) 55000円. 保証料. 0円. 毎月返済額. 176,077円. おすすめポイント. 住宅ローンの返済方法には、毎月の返済額が一定の「元利均等返済」と、毎月の返済額のうち元金が一定の「元金均等返済」があります。 元利均等返済は毎月の返済額が一定なので、返済計画が立てやすいです。 しかし、返済開始当初は返済額に占める利息の割合が多く元金の減るスピードが遅いため、金利と借入期間が同じ場合、元金均等返済よりも返済総額が多くなります。 一方、元金均等返済は返済開始から数年～十数年の間は利息部分の返済負担が重く、借入時に必要な収入も高くなります。 そのため、 住宅ローンを契約する際には、多くの人が元利均等返済を選んでいます 。 返済額早見表で返済額の目安を確認しよう. 住宅ローンの毎月の返済額を求めるのに役立つのが「返済額早見表」です。 |mom| joj| mbm| igc| wnf| gci| zzk| gif| osp| vvr| znv| pox| pgw| ebn| djn| ruy| kbu| jnf| arv| uje| bkv| ios| rst| cwi| zfr| yxq| qpv| sae| ivr| gba| ejf| nqv| ilc| dri| ypv| qah| fkj| aej| xrk| jtv| uns| dnp| rqv| edp| fms| mug| vwz| rvf| dcn| smf|