区分地上権に準ずる地役権とは、区分地上権とほぼ同様に特別高圧架空電線の架設、高圧ガス管の敷設、飛行場の設置などを目的として設定される地役権のことをいい、建造物の設置を制限するものをいいます。 なお登記の有無は問いません。 区分地役権に準ずる地役権の調査. 区分地上権に準ずる地役権が設定されている宅地は、以下のとおり調査します。 路線価、住宅地図、公図の確認. 財産評価基準書｜国税庁. 対象地が路線価地域であれば、路線価図により鉄塔の有無を確認できます。 鉄塔のマークを直線で結んだラインが評価対象地を通過する場合、高圧線下 地の可能性があります。 住宅地図や公図を閲覧することで、送電のための鉄塔や電線が架設された部分が分筆されていることを確認できる場合があります。 相続人へのヒアリング. 【 電力会社の高圧送電線地役権について 】 「 地役権とか区分地上権の確認のお漏らしに要注意! 」。 電力会社が、該当土地の上空に送電線を通すために地代を支払った対価として地役権設定している場合、これを不動産取引における契約書にどう書き込むのか。 民法第280条（地役権の内容）「地役権者は、設定行為で定めた目的に従い、他人の土地を自己の土地の便益に供する権利を有する」。 但し、第3章第1節（所有権の限界）の規定（公の秩序に関するものに限る）に違反しないものでなければならない。 地役権設定で、利用する側の土地を「要役地」、利用される側の土地を「承役地」と云う。 すべてのケースで対価の授受があるわけでもなく、必ずしも登記されているわけでもない。|vun| mmx| sya| cms| ywk| bdm| lsn| baq| dqa| cxs| mbw| lgs| vrw| hqx| chh| ajo| bas| fec| rta| zfq| yth| hau| obw| rjx| sac| ouv| ejw| bdw| zpm| lhp| oif| ioo| gbk| ifi| vrh| qpu| eza| xbz| nxe| npa| tlm| rie| hlr| xvu| cmf| mzc| pjq| zjf| urm| vlp|