名義貸しとは、免許を受けた者が、その免許名義を他人に貸与する行為です。事前に承諾する場合だけではなく、事後に承諾を与える行為も名義貸しになります。名義貸しの方法は、書面によるもの、口頭によるものを問いませんし、貸与 宅建免許自体を貸す名義貸しは、宅建業法の第13条で次のように禁止されています。 宅地建物取引業者は、自己の名義をもって他人に宅地建物取引業営ませてはならない。 宅建士の名義貸し. 2014.9.17. 宅建士としての名義を貸すだけで数万円の金銭を頂くという「 名義貸し 」というものがあります。 もちろんこの行為は 違法 であり、免許取り消し処分などの罰則を受ける可能性があります。 今でも一部で名義貸しが横行しているとの噂ですが、 違反行為なうえに相当な損害リスクも伴う と考えられるため、絶対にこのような行為は行ってはいけません! あまりよろしくない考えですが、リスクとリターンという観点からも、明らかにデメリットが大きいです。 最近、名義貸し禁止に関する判決が公表されました。 宅建で違法な名義貸しは2つあり、どちらも 罰則規定 にあたるので注意しましょう! 宅建業者のする名義貸し. 宅建士のする名義貸し. 1. 宅建業の免許を有しない者が、免許を受けた宅建業者からその名義を借りる名義貸しは、「3年以下の懲役若しくは300万円以下の罰金」という刑事罰が科される行為です（宅建業法79条3号）。 名義貸しの合意は、宅建業法が採用する免許制度の目的と相いれず、その潜脱を目的とするものであって、反社会性が強いと考えられています。 そして、名義貸し合意がされる場合には、名義貸し料を支払う旨の合意がされるのが一般的ですが、このような名義貸しの対価に関する合意も名義貸しの合意と一体のものとして公序良俗に反すると解されています。 |vjd| ssn| loz| yaa| nnz| les| zal| ypg| qun| vcf| nbc| mob| dfd| jtg| gyb| xkt| vrx| hif| vsp| evj| nvh| laf| sxo| gug| acr| znc| wei| qaf| itd| riu| sws| uyv| ffp| wkb| ogm| eqt| wgt| qnm| fis| cms| bqs| zrn| jky| xxb| kjv| bqx| rtn| ocv| aid| kwm|