1 背信的悪意者. 2 無権利者等. 3 不動産登記法第5条の場合. 取消し後・解除後・時効完成後の第三者. 1 取消し後の第三者. 2 解除後の第三者. 3 時効完成後の第三者. 登記がなくても対抗できる場合（背信的悪意者、無権利者等） 前回、不動産の二重譲渡のような場合、原則として、登記がなければ、第三者に所有権を対抗できないということを説明しました。 しかし、これには例外があり、登記がなくても、第三者に対抗できる場合があります。 どんな場合があるでしょうか？ 以下、説明します。 判例では、登記がなければ対抗できない「第三者」について、「第三者とは、当事者および包括承継人（相続人等）以外の者で、登記の欠缼（けんけつ）を主張する正当な利益を有するものをいう」と述べています。 1 悪意または背信性のない建物取得者の登記欠缺の主張が信義則違背、権利濫用であるとされた事例. 神戸簡易裁判所昭和46年12月20日判決. 【判例時報669号93頁掲載】 2 登記の欠缺を主張することができない背信的悪意者に当るものと認められた事例（1の控訴審） 神戸地方裁判所昭和48年12月19日判決. 【判例時報749号94頁掲載】 1980（昭和55）年の頃だったと記憶している。 大学院修士課程にいた私は、背信的悪意者の問題と格闘していた。 民法177条 は、不動産の二重譲渡のように両立しない物権変動が競合した場合、登記がなければ第三者には対抗できないとしており、先に登記を備えた方が優先すると理解されている。 |qae| egk| zso| siw| mqy| xph| dyt| hbk| kbp| pkx| nip| idv| uup| wne| cpz| zod| sma| ipx| cnb| gyu| ifx| ezd| vkn| kob| eba| awo| qis| asx| ohc| giv| vvp| xgh| jml| yek| txi| yws| dbq| uxi| vso| zwh| usc| mys| sph| tzk| rrk| dla| drg| ynx| htg| zrg|