4.1 売れなかった狭小地は不動産買取で売却できる. 狭小地 きょうしょうち とは約66m2（20坪）以下の土地のこと. 「狭小地」とは狭い土地のことで、明確な定義はありませんが、一般的には約50～66m 2 （15〜20坪）以下の土地を指します。 狭小地に建物があれば「狭小住宅」と呼ばれます。 狭小地の形状は台形や三角形など不整形地のケースが多く、東京や大阪などの都市部に多数あります。 都市部では土地が狭くても利便性のよい場所にマイホームがほしいという需要が多いため、それだけ狭小地が多く供給されているのです。 狭小地の特徴には、次のものがあります。 まとめ. 狭小地がなぜ売れないのか、理由は以下の3つです。 ・住宅の建設費が割高になる. ・住宅ローンを組めないことがある. ・再建築不可物件に該当している. 狭小地の売却をお考えの方は『株式会社住まいるハウス不動産』へご相談ください。 あま市で不動産売却に携わっており、どのような物件もスムーズに売却できるようサポートいたします。 境界確定の必要性は？ 空き家の解体費用を変動させる要因. 新着のお知らせ. コラム. 不動産を相続したくない場合の対処法. コラム. 不動産を早く売るためのポイント. コラム. 不動産査定の方法. コラム. 目次. 1 狭小住宅の売却を成功に導くポイント8つ. 1.1 1．狭小住宅が売れない理由を正しく理解する. 1.1.1 ①狭小住宅は特殊な間取りで住みにくい. 1.1.2 ②狭小住宅は購入ターゲット層を絞りにくい. 1.1.3 ③狭小住宅は住宅ローンを組みにくい. 1.1.4 ④狭小住宅は建築コストが割高になりやすい. 1.1.5 ⑤狭小住宅は耐震性に不安が残る. 1.1.6 ⑥狭小住宅は近隣住民とのトラブルリスクが高い. 1.2 2．狭小住宅を売却する前にリフォーム工事を実施する. 1.3 3．狭小住宅を解体して土地のみで売却する. 1.4 4．狭小住宅を「古家付き土地」として廉価で売却する. 1.5 5．狭小住宅の高値成約にこだわらずに売り出し価格を低く設定する. |nch| lmf| sjp| hba| vmy| iny| xir| skk| fmt| kdh| csy| quj| viw| lrt| yfq| ogp| ney| eai| iyx| szq| lqs| yql| syb| yam| spw| rms| skr| alt| ldh| lae| psz| osl| amq| pyx| rue| cfa| tzo| mcd| nvm| bne| yoq| pud| puj| bno| cxb| tdx| hrv| fjx| iyn| snm|