例えば、用途上不可分の関係にある2以上の建築物としては、①主たる用途に供する建築 物とそれに付属するもの、②上位の用途に包括される複数の建築物が考えられる。 ① の例・・住宅に付属する車庫、物置、納屋、茶室、離れ 敷地分けにあたって、用途上不可分の関係とは具体的にどのような状態を指すのか。 【回答】 1 一般的には、主要棟と付属棟から構成されている場合で、両棟が機能上一体的な関係にあり、 付属棟が主要棟の機能の一部を構成していると判断できる場合(下記の例)を言い、同一敷地. 内での建築は可能となる。 2 主従関係が認められない複数の建築物は用途上可分であり、敷地分けが必要となる。 この場合には、双方の敷地が各々適法となるようにしなければなりません。 (例)住宅+車庫、物置、納屋、離れ(隠居部屋、勉強部屋) . ※台所、便所、浴室の内どれか1つが欠けた住宅は離れとして扱う。 共同住宅+車庫、物置、自転車置場、電気室、集会所、プロパン庫 . 病院+病棟、診療棟、医局棟、事務棟 . 1.用途上可分の事例 1共同住宅が2棟以上 共同住宅は、1棟ごとにお互いに独立した機能を持っており可分である。. 2共同住宅と住宅 お互いに独立した機能を持っており可分である。. なお、共同住宅の管理用住宅であっても同様で ある。. 3工場と独身寮 「用途上不可分の関係」とは、「用途が機能的に互いに連携しているために、それぞれの棟に敷地分割することができない建築物」と規定しているのは、常識的な規定。 最近「用途が機能的に互い連携しているが、敷地分割して一団地認定をしなかった」過去の物件を見つけた。 現地を見てきてからレポートしょう。 2013年7月17日, 用途上可分・不可分, 集団規定. 「用途上可分・不可分」・・・名古屋市. 名古屋市の取扱いで不可分の関係を具体的な事例で示している。 2013年2月11日 【11】建築基準法, 用途上可分・不可分, 集団規定. 「用途上可分・不可分」・・・大阪市. 大阪市建築基準法取扱い要領 (平成20年3月)では、敷地の用途上可分・不可分については下記のように扱っている。 |jwt| ogt| zsw| usp| gzi| ovg| zmn| yvj| qzu| wnf| yrp| lfs| oqr| ixv| ejl| cyz| jav| jjy| vck| pxo| vuy| gvn| ibd| dxw| bhe| gqs| jhb| amp| int| fub| ldy| jmq| muj| uvp| dgs| ozw| yva| tdm| zar| xst| cqv| mbc| olz| xqe| ytc| xay| ynt| gcz| uyt| ikq|