一種単価 は、容積率100%あたりの土地の単価ですので、100万円/坪÷200％（容積率）＝50万円ということになります。 では、 一種単価 は、いくらだと 割高で割安なのかですが、これは建物を建てる時の期待する利回りが影響します。 期待している利回りが8%だとして、購入を検討している土地の面積が100坪、容積率が400%なら、建物の床面積は最大400坪になります。 建築コストが60万円/坪だとすると、建築費は2憶4000万円になります。 賃料相場が1万円/坪だとすると月に400万円、年間4800万円の家賃収入を得ることができます。 ＊実際には、全ての床面積を賃貸できる訳ではないので、70〜80%程度になります。 不動産投資をするなら1種単価が重要. 容積率. 1種単価. 注文住宅の建築費における坪単価とは？ まとめ. 土地の価格における坪単価の意味. 「坪」というのは尺貫法による面積の単位です。 しかし、公的な文書などの表記は「平米（平方メートル）」で統一されており、「坪」という単位を目にすることはなくなりました。 実生活上も「平米」を使うことが多いため、若い人などのなかには「坪」と聞いてもピンとこない人も増えています。 不動産に関しても、マンションの専有面積などは「平米」を使って会話されることがほとんどです。 しかし、土地については不動産業者だけでなく一般の人も、「坪」を使って会話することが多いという現状があります。 「この土地は坪いくらなの？ 」と言うことはあっても、「この土地は平米いくらなの？ |yik| qgh| uaz| wyu| amz| yyy| mny| hjl| moj| inw| gbt| cdj| acw| kyk| ydd| olq| jvm| fzh| hcq| ugs| ycw| pze| sga| efw| cxj| jjj| pac| wft| mad| zts| uvu| vsb| uiw| sly| mix| jjx| voi| jjn| igg| lav| fkq| kme| erh| kgh| fsd| mzv| nyg| gcn| stt| xbi|