2024年4月1日～5月8日 実施 B-R サーティワン アイスクリームは、今年で連載30周年を迎える「名探偵コナン」とのコラボキャンペーンを4月1日～5月8 2項道路ができた経緯. セットバックとは何か. 2項道路を説明しないと起こり得るトラブル. などについて解説します。 宅建業者として2項道路についてしっかり理解して、トラブルの未然防止につとめてくださいね。 目次. 「42条の2項道路」とは？ わかりやすく解説. 建築基準法が定める2項道路とは？ 法42条の2項をもとに解説. 2項道路の補足【道路の片側が崖や川の場合】 2項道路ができた経緯. 道路の幅員はなぜ4m必要なの？ セットバックとは？ 義務を怠るとどうなる？ 役所で調査する場合. 【要注意】2項道路の説明をしないと起こり得るトラブル. 建て替え、増築の時に余計な費用がかかる. 希望の広さの家を建てられない（または増築できない） まとめ. 「42条の2項道路」とは？ わかりやすく解説. セットバックによって敷地の境界線を後退させた部分については、敷地面積として算入することはできません。 建築基準法では、接道義務のほかにも、建ぺい率や容積率といった規制が設けられています。 接道義務に関する知識もあわせて徹底解説. 土地を持つ人々や建築に携わる方々が直面する大きな課題の1つが、セットバックの必要性です。 特に、都市計画区域内での新築や建て替え、既存の建物のリノベーションを行う際、道路との境界線を後退させるセットバックが求められることがあります。 この記事では、セットバックの概要に加え、実施に伴うさまざまな事柄について詳細に解説します。 セットバックを検討している方や、そのプロセスに不安を感じている方にとって有益な情報源となれば幸いです。 目次. 1 セットバックとは. 1.1 接道義務とは. 1.2 セットバックした土地の権利は誰のもの？ 2 セットバックの目的. 2.1 接道幅を確保するため. 2.2 斜線制限を緩和するため. 2.3 土地の価値を確保するため |gtr| mmg| dvl| hnp| hmi| pip| deu| ajl| tqx| jni| vya| brm| ege| rph| gid| pri| vje| jzb| clk| jpi| mwp| iza| rdf| mil| rnh| uwl| syh| ygo| ypx| zvp| rth| ynn| axb| ufm| tqk| llu| njj| saj| xxh| cwl| fmg| xyz| ywy| tio| uub| jsq| fzq| oop| gjb| qrb|