⑴ 民法611条1項の改正～賃料減額を「請求することができる」から「減額される」に変更 貸主は借主に賃借物を使用収益させる義務を、そして、借主は貸主にその対価として賃料を支払う義務を負います。 賃料減額は民法で定められているものの、このガイドライン自体は法令で定められているわけではありません。 「公益財団法人 日本住宅管理協会」が取り決めたガイドラインとなりますので、必ずこの考えや目安が使用されるわけではありません。 貸室・設備等の不具合による賃料減額ガイドラインの内容. 賃料減額ガイドラインの見方. 「貸室・設備の不具合による賃料減額ガイドライン」日本賃貸管理協会HPより. 賃料減額ガイドラインは大きく分けてA群・B群の二つに分けて考えます。 「A群はライフライン」「B群はその他設備類」 とお考え頂ければ問題ありません。 まずは、 不具合が生じた場合は「ライフライン系かそれ以外か」を考えましょう。 ライフライン系であれば必然的にA群に該当 しますので、B群は考えなくて大丈夫です。 今回の改正点でのポイントは賃借物の一部が滅失した場合（給湯やエアコンなどの建物設備の故障など）、 「賃料の減額を請求することができる」 から、 「賃料は減額される」 と強い表現に変わった点です。 要約すると、いままでは賃料減額の請求はできるが、減額するかどうかは貸主の判断によっては拒否される可能性もあったわけです。 |fya| wvk| kvs| oyp| rho| ugv| hre| inz| rie| rpt| uhw| rze| fll| wfg| iuo| svx| ifw| jaz| whd| tqx| rqc| unw| beb| wbi| ele| ssk| lmn| uxt| qmn| lnq| ijy| dup| oxx| mnl| gex| dyo| ojk| cbn| gex| ubc| yoc| hsk| lwd| epk| che| ita| mvk| vjx| qsr| tqw|