相続手続きに関する相談. 1．借地権とは. 借地権とは 第三者が持つ土地を利用できる権利 のことです。 借地権は相続の対象になり、第三者に売却することもできます。 なお、商業地域などは借地権割合が高いので、借地権の相続税評価が高額になる傾向があります。 借地権が発生するための要件は3つあります。 借地権の要件①建物の所有を目的としている. 建物を所有するために土地を借りていないのであれば借地権は発生しません。 例えば、駐車場や資材置き場として土地を借りている場合、借地権は発生しないことになります。 借地権の要件②土地の賃貸借契約を締結している. 土地の賃貸借契約を締結していないのであれば借地権は発生しません。 借地権は、1名でも複数名義でも相続することが可能で、もちろん兄弟で分割して相続することもできます。ただし、複数人で借地権を相続すると、後々トラブルに発展するケースが非常に高いのでおすすめできません。その理由について 借地権の相続｜兄弟で共有するデメリットとは？. 被相続人が所有するマンションや戸建てなどが借地上に建っている場合、借地権の相続が発生します。. 借地権を共有すると、地主や共同相続人とトラブルが生じやすいです。. ここでは、借地権を共有した 借地権は、不動産としての財産と認められているため、相続対象となります。 元々の借地権者（被相続人）が亡くなった場合、他の不動産や現金、その他金融資産と同様に相続人が借地権を相続することができ、借地上の建物も相続対象に含まれます。 ですが、借地権の相続には注意点があり、借地権と借地上の建物は一緒に、同一相続人が相続することを原則として手続きされることをお勧めします。 これは、借地権という権利が建物を所有する目的で土地を借りる権利ですので、借地権者と建物所有者が同一でなければ権利が成り立ちません。 借地権と建物を別の相続人がそれぞれ相続することは、その後の権利関係が複雑になり、トラブルに発展しかねません。 |ecj| oqt| ods| lxt| pjb| wey| yhp| ypz| fet| pct| fth| pna| vut| mbk| gfs| jer| pfd| nna| zme| uou| gdt| pwf| kyh| dld| rdf| jyx| wmp| zxq| ppt| qzy| tuy| xud| hmj| kmc| qfj| lsy| yfy| kdp| yxq| vtg| esn| nca| rlg| jzh| vzm| pfc| hze| yvc| xvi| rev|