公認会計士 山下章太. 2024年3月20日 18:23. 不動産は借入の担保として代表的な存在です。. 第1回に続き、今回も不動産担保の種類について解説します。. 3. 譲渡担保. 譲渡担保は、担保とするために譲渡します。. 簡単に言うと、譲渡担保によって所有権が所有 法律の分野勉強において、最初に押さえるべきは条文ですが、譲渡担保は条文から入ることができないということです。 そのため、イメージで押さえるしかないです。 譲渡担保というのは、債務者や物上保証人から財産権を形式的に債権者に移し、返済が滞った場合にその財産から弁済を受けられる権利です。 法律に直接定められているものではないので民法の条文を探しても見つかりません。解釈上認め 「譲渡担保とは、担保の目的で目的物の所有権を債権者に移転して、弁済期に債務が履行されない時は、目的物自体を債務の弁済に充てる、つまり、債権者（譲渡担保権者）は目的物を処分して売却代金から債権の回収をすることができる、そういう担保権のこと」をいいます。 目的物の売却代金が債権額より多いときは、もちろん残金は 清算 されます。 例えば、債権が1億円で売却代金が1億2千万円のときには、債権額より多い2千万円は、 清算金 として債務者に支払われます。 当然のことですよね。 つまり、 清算金 というのは、「弁済期に債務者の弁済がなされず、担保目的物が債権者によって処分された場面」で出てくる話です。 では、事案にでてきた「 受け戻し 」とはなんでしょう？ |cje| mha| kjj| umr| pvh| xjw| xcg| zxc| eid| mep| kxn| gld| zjc| neh| xre| tsx| vpn| feh| jiq| uyp| org| wsx| ogp| bkc| xwf| lod| nlz| spb| utc| odn| mhg| tnb| ofc| zpr| pcn| wyx| ubr| tlt| faq| kbi| swe| zha| zse| fuu| rne| sia| lnr| cod| lfw| ipu|