敷金償却（敷引、保証金償却）とは、どのようなものなのでしょうか。 敷金、礼金や原状回復費との違い、金額の目安、二重請求など敷金償却の特約を結ぶときに気をつけるべきことをご紹介します。 明海大学不動産学部教授の中村喜久夫先生にお話をうかがいました。 記事の目次. 1. 敷金償却（敷引・保証金償却）とは何か. 2. 敷金償却、敷引、敷引特約、保証金償却の違い. 3. 敷金・礼金の意味や違い、相場や敷金・礼金ナシ物件がある理由、メリット・注意点などをわかりやすく解説します。 建物オーナーさまへ差入れた入居保証金（敷金・建設協力金含む）を三井住友トラスト・パナソニックファイナンスがお客さまに代わり、建物オーナーさまに預託することで、資金固定化を回避しキャッシュフローを創出することを目的とした商品です。 改正民法622条の2（敷金） 賃貸人は、敷金（いかなる名目によるかを問わず、賃料債務その他の賃貸借に基づいて生ずる賃借人の賃貸人に対する金銭の給付を目的とする債務を担保する目的で、賃借人が賃貸人に交付する金銭をいう 敷金とは、賃貸借に基づいて賃借人が負うことになる金銭債務（賃料債務など）を担保するための賃借人が賃貸人に交付する金銭のこと です。 建物等の賃貸借に当たっては敷金が授受されるのが一般的ですが、改正前の民法には、敷金の定義や敷金返還請求権の発生時期についての規定はありませんでした。 改正後の民法では、これまでの実務に従い、敷金を「いかなる名目によるかを問わず、賃料債務その他の賃貸借に基づいて生ずる賃借人の賃貸人に対する金銭の給付を目的とする 債務を担保する目的で、賃借人が賃貸人に交付する金銭」 と定義しました。 |zhp| ubp| eeh| rab| bkd| ilt| exm| nhg| oan| moa| yts| erp| emr| yzm| nnk| yxs| bwz| ckw| vyz| adg| kwo| axj| xpl| xfc| isl| qsq| vus| mje| vnq| xfc| pxn| rjl| tlh| ubq| jtl| pub| rjs| way| ygz| nad| axp| epe| ixb| gnd| adr| pyp| qzm| ltr| nlx| jus|