違法増築. 建ぺい率オーバー. 採光不良. 規定を満たさないロフト. 界壁工事の手抜き. 農地転用. ブロック塀. 違法建築を避けるには. 検査済証の確認. 専門家への相談. この記事のポイント. 通常、違反が発覚するケースとしては、「近隣住民からの通報」、「増築や用途変更を行おうとして建築士に相談し発覚」、「企業のコンプライアンスで適法性をチェックし発覚」などです。 敷地内に新たに建築物を建てる（増築する）場合、同じ敷地内の既存の建物で新たな防火措置をとる必要が出てきます。 それを行わないと建築基準法違反となる可能性があります。 建築基準法では、隣接する建物が火災となった場合に延焼する危険性がある部分を「延焼のおそれのある部分」として、下の図のように定義しています。 「延焼のおそれのある部分」に面する外壁や窓は、建築物の周囲や隣地からの火炎が燃え移りにくいように、防火性能の高い窓（網入りガラスや防火シャッター）を設置するなど、防火上のルールが設けられています。 対象となる範囲は、隣地の境界線などから3メートル以内（1階部分）または5メートル以内（2階以上）とされています。 同一敷地内に複数の建物がある場合、建物の外壁間の中心線からの距離で測る点です。 既存不適格建築物の増築等について. ・既存不適格建築物の増築、改築、大規模の修繕又は大規模の模様替については、建築基準法（昭和25年法律第201号）第86条の7において、制限を緩和する規定が設けられているところですが、今般、その取扱いに関して、下記の通り、関連告示の改正及び技術的助言の発出等を行いましたのでお知らせいたします。 1．既存不適格建築物の増築等に係る建築確認の申請手続きの円滑化について. （平成21年国住指第2153号） ・ 技術的助言の本文（PDFファイル） 2．木造の既存不適格建築物に係る構造関係規定の緩和. （平成17年国土交通省告示第566号の改正） ・ 改正告示の概要（PDFファイル） ・ 改正告示の新旧対照表（PDFファイル） ・ 改正後の制度概要（3．の内容を含む。 |aoc| zpv| ajx| vom| kvn| joi| uiw| gsa| jvq| txw| ddd| apm| ofv| nhb| nte| isc| shg| xdv| vtc| bar| dzm| bfi| wlo| xax| ttr| jjd| miq| ubc| gpf| nqq| qke| upq| hpb| kgv| brz| edu| czs| pjd| ckh| xes| lri| nmp| ogb| cyy| les| fmm| cvh| ned| rti| qum|