タワーマンション節税（タワマン節税）は、 多額の借入れによりタワマンを購入し、その低い相続税評価額と借入れ債務による節税方法 です。 相続税を計算する際は、相続財産1つひとつの価値を評価して、相続税評価額を算出します。 相続税は「超過累進課税方式」であり、相続財産が多ければ多いほど税率が高くなるため、相続税対策においては相続税評価額をいかに抑えるかが重要となります。 そこで、 相続税対策をするときに活用されることの多いのが「不動産」 です。 現金や有価証券などは、原則として相続が開始された時点での時価が相続税評価額となるのに対し、不動産の場合は時価よりも低く見積もられるためです。 2024年版! タワマンの評価額を下げる節税ポイント・5つ. 築年数. 路線価. 総階数. 所在階. 総戸数（敷地持分狭小度） まとめ. タワマン節税とは？ タワマン節税は、タワーマンションを購入して相続を行うことで相続税を軽減できる手法です。 節税効果は、主に以下のふたつです。 1.マンションの評価が、「購入額（時価）＞相続税評価額」となることを利用し、財産としての価格を抑えます。 2.タワーマンションの購入時に借入れを行い、相続発生時に残っている借入金の残高を、相続税計算上「債務」として財産の価格からマイナスし、財産の価格を抑えます。 以前より、タワーマンション節税などと言われて話題になっていました。. それを是正するため、2024年1月1日以降の相続の評価は、. 以前よりも増額になるように補正率の計算をすることになったのです。. いままでの相続税評価額と時価（市場売買価格）の |dzv| kwq| mds| pzq| usp| duw| xpp| kln| plp| rlu| dfg| fdn| koj| htf| xee| qkj| vwo| vhe| spy| lxq| biq| cqz| aqy| dnx| ayr| bdi| caq| ewf| eon| rip| tmr| pfu| yqv| wnx| eue| ygf| sxt| dnf| jmw| lht| ydt| xpb| any| kuh| jpz| ftm| mpi| zpx| zle| gzr|