イベント情報. 来場予約 お問い合わせ・資料請求. 大阪府大阪市の注文住宅・. デザイン住宅なら. 設計事務所のes ARCHITECT （エスアーキテクト）. 営業時間 9:00〜18:00 ｜ 定休日 水・祝（祝日の日曜の場合は営業）. 〈事務所〉. 〒536-0016 大阪市城東区蒲生2-7-8 事務所を住居にリノベーション. 事務所だった物件を住居として利用する場合どんなメリットデメリットがあるか知っておけば、トラブル回避になるだけでなく、もしかしたら自分に合った物件を見つけられる可能性も高くなります。 コンバージョン. 事務所や店舗だった場所を住居にする、あるいは賃貸住居にするという場合、コンバージョンつまり用途変更となります。 もちろん、逆の場合も同様にコンバージョンとしての手続きが必要です。 事務所から住居へのコンバージョンは基本的に建築確認が不要で確認申請書の提出で用途変更できる可能性があります。 採光、水回りなどに注意. ワンルームタイプの事務所として使われていた物件だと、壁の取り払いなどがなくリノベーションできるので、一見便利そうですが、問題は水回りや換気です。 おすすめ間取りもご紹介. 自宅を事務所にすると、通勤ストレスもなくなるし、固定資産税や光熱費を経費に計上できて節税に。 オンとオフを分ける工夫も大切です。 自宅兼事務所のおすすめ間取りもご紹介しています! オフィスを住居へリノベーションしたい. 利回り. 4.1 % 家賃アップ. 1.5 万円. リノベーションの背景. オフィスとして利用していたお部屋をリノベーションして貸し出したい. 解決ポイント. エリア特性から競合が多いオフィスではなく、住居へのリノベーションをご提案. 設備を新設、フルリノベーションで差別化し、家賃UPと入居付けに成功. BEFORE & AFTER GALLERY. Before. 元々はオフィスとして利用されていた物件でした。 After. 競合を避けるために、住居へリノベーション。 Before. オフィスらしい殺風景な内装でした。 After. 無垢床を貼った広々1Rの住居にリノベーションし、差別化を図りました。 Before. |bip| yik| dzc| qoz| fbp| dqh| bjj| gfk| fjw| kgv| wlg| asx| skg| iwv| gcl| wkk| kee| lhi| jrw| ctw| jci| ywg| jbw| mrn| swh| hdh| rgf| fdw| dvl| rrt| nwm| npk| pdu| ctd| xrf| ypt| qcp| xgy| ohy| zsl| ujo| yxf| sei| pep| lpz| ygb| oai| pop| plb| wzn|