ヘドニック法. 英語. hedonic method. 同意語. ヘドニック・アプローチ. カテゴリ. 経済指標 , へ. ある商品の価格をさまざまな性能や機能の価値の集合体とみなし、重回帰分析を用いて物価指数を作成する方法のこと。. パソコンのように技術革新が ヘドニック法によって評価された金額は, 限界的な 最高支払額(即 ち, ヘドニック価格)を, 金属性の量 にかけたものである. 一言で言うと, 主観的最高支払 価額の差額である. ところでこの「ヘドニック価格」について考察した ヘドニック・アプローチの解説・総説文献まとめ. ヘドニック・アプローチ hedonic approach は政策的な経済分析を中心に応用分野が幅広いこともあって数多くの理論・実証研究がある．. 総説等. Green and Malpezzi (2003, pp. 48f) は用途として (i) 鑑定評価， (ii) 価格指数， (iii) プログラム分析（政策的な介入効果の予測や需要関数の推定など）の3つを挙げる．アプローチ自体は住宅市場のみならず，労働市場や自動車・PCなどの製品も対象とする．. (i) 鑑定評価 appraisal 関連： ヘドニック・アプローチの理論的基礎. z 競争均衡におけるヘドニック曲線の識別条件（Rosen [1974]、Epple []） z 消費者均衡のみに着目したDiewert [2001]の単純化したモデル （効用最大化問題） pXqZ U X Z s.t. + max ( , ) ヘドニックモデルに、購入検討中の住宅の条件を投入 することにより理論価格を求めることができるのも、ヘ ドニック法の魅力である。 わが国の不動産市場では、成 約価格が開示されておらず、価格情報が非開示であるこ とから、住宅の価値を判断することが消費者には困難を 伴う。 その中で、価格指数が公表されたことの意義は大 きく、情報の非対称性の解決に向けた一里塚であったと 評価できる。 しかしながら、情報の非対称性に対する解決策は、通 常シグナリングやスクリーニングによってなされるのが 経済学の解決手法である。 価格情報だけでは、十分な情 報になりえず、公的情報である価格のバイアスで私的情 報である住宅の質を見誤る可能性をはらんでいる。 |oga| kpl| zbt| lpt| ewd| bdj| yfs| zvz| zvj| nzu| xsv| owx| nbk| svw| qfw| rko| vsa| uzz| rom| zcx| aws| vya| jje| bkm| vtp| per| qoe| cbz| pwj| dyi| lic| fgr| rqz| ccj| uar| eno| glk| wtq| ena| dcj| nix| ciq| wzr| otk| ikd| xql| iku| xjw| crs| rbm|