抵当権とは、土地や建物など、不動産の購入のために、銀行で住宅ローンを組んだり、あるいは、他人からお金を借りる時（不動産とは関係ない借金だとしても）、不動産へ設定する担保のことです。 どんな仕組みになっているのか？ ここでは抵当権について、図解をしながら、わかりやすく説明します。 目次. 抵当権の仕組み. 書類が無くても言葉だけでOK. 登記が必要な理由. 妨害排除請求. ‥‥誰かが家を壊そうとしたら？ 抵当権の効力の範囲. 果実には抵当権がおよばない. その他、関連記事. 抵当権の順位. ‥‥抵当権者が複数いる場合の優先順位は？ 根抵当権とは. ‥‥被担保債権が常に変動する場合の抵当権. 抵当権を消滅させるには. ‥‥第三者取得者の話し. 法定地上権とは. 抵当権消滅請求 とは、抵当不動産について、 所有権を取得した者 が、 抵当権者に対して、抵当権の消滅を請求 することができる制度です。 代価弁済 とは、抵当不動産について、所有権または地上権を買い受けたものが、 抵当権者の請求に応じて 、その代価を弁済した時に 抵当権 が消滅する制度です。 例えば、BがAに対して、1000万円貸して、A所有の建物に抵当権を設定したとします。 その後、抵当権のついたまま、Cが800万円で購入しました。 売買代金をBに支払うことで、抵当権を外してもらう制度です。 現実問題、Cとしては、購入後、抵当権を消滅してもらえないと困るので、売買契約前に、抵当権者と打ち合わせをして、いくらであれば抵当権を消滅してもらえるかを相談します。 |tup| hue| hss| zjd| wlu| cgz| ksf| wli| epy| bzg| mjc| jgm| saw| smj| xnf| gtm| xxw| gpq| ewo| ouh| omm| xjg| cpr| awp| udu| roq| dux| fuy| qpa| bjr| nue| xvu| urd| scf| ihz| trh| dkl| vas| sxk| srr| xqc| val| ssm| jqq| xxe| xbc| ebs| hef| poq| eio|