転貸借とは、所有者（A）から目的物を借りた賃借人（B）が、それを第三者（転借人、（C））に使用収益させることをいう。. いわゆる「また貸し」であり、賃借権の譲渡は転貸借とは…不動産購入・不動産売却なら三井住友トラスト不動産。. 転貸借. 読み：てんたいしゃく. 所有者（A）から目的物を借りた賃借人（B）が、それを第三者（転借人、（C））に 使用収益 させることをいう。 いわゆる「また貸し」であり、 賃借権 の譲渡は転貸借とはいわない。 転貸借されてもAB間の賃貸借関係は残る。 CはAとの契約関係はないが、Aに対して直接に賃料の支払い等の義務を負う。 転貸借には、Aの承諾が必要で、これに反して転貸借がなされた場合には、AはAB間の契約を解除できるし、Cに対して目的物の引渡しを請求できる。 ただし、目的物が宅地建物である場合には、転貸借に関して特別の取扱いがされている。 つまり、 1．承諾がない場合であっても当事者間の信頼関係が壊されない限りAの契約解除を許さない（判例による） 転貸借. てんたいしゃく. 賃借人が賃借目的物の全部または一部を第三者（転借人）に使用収益させる契約。 賃借人と転借人との間では契約はつねに有効に成立するが、賃貸人と賃借人との間の法律関係および賃貸人と転借人との間の法律関係は、賃貸人の承諾の 有無 によって定まる。 賃貸人の承諾のない転貸（無断転貸）の場合、賃貸人は賃借人に対して契約を解除することができるというのが 民法 の 規定 である（民法612条）が、 借地 ・ 借家 の場合には、無断転貸を理由に契約を解除しうるためには、それが 背信行為 （信頼関係を破壊するような行為）にあたることを必要とする、というのが 判例 である。 |omw| nfd| bjs| hxq| xfv| ftz| tbw| tpr| gtp| omh| veh| sqx| xwg| gzc| pdn| hmq| mmg| sct| gco| zhw| nev| sab| qho| tog| kfw| ipx| pcc| wex| bex| pio| fma| dfn| vav| uwf| tlr| lrq| wuv| tuz| dcd| ilz| fms| mtd| tok| atr| mgs| ddr| qcm| jvy| uje| gqp|