まとめ. 住宅ローンの借り換えで効果が期待できる場合の条件. 住宅ローンの借り換えで、効果が期待できるのは、一般的に以下のような場合です。 住宅ローンの残債が1,000万円以上ある. 現在の金利と借り換えた後の金利差が1%以上ある. 住宅ローンの借り換えは、基本的に同じ金融機関でおこなうことはできません。 現在借りている金融機関の住宅ローンを返済し、ほかの金融機関で住宅ローンを新たに借りることとなります。 住宅ローンの借り換えをおこなう際は、手数料などの諸費用がかかるのが一般的です。 住宅ローンの残債が少ない場合や金利差があまりない場合は諸費用のほうが高くなってしまい、メリットが得られません。 住宅ローンの借り換えを検討する際は、まず上記2つの条件を満たしているかを確認しましょう。 1位. 住宅ローン 全期間引下げプラン（借り換え、住宅ローン金利優遇割）・変動金利. 実質金利 (手数料込) 0.298% 総返済額 2611万円. 表面金利. 年0.148% 手数料 (税込) 借入額×2.2% 保証料. 0円. そこでこの記事では、住宅ローンの借り替えで金利を下げることの意味や、借り換え前後の金利差の目安、金利タイプ選択の際の考え方など、「金利」に着目して情報をまとめました。 また、住宅ローン借換時に金利とあわせて注目したいポイントについても解説しています。 執筆者：FINANCIAL FIELD編集部. 日々の生活における、お金にまつわる消費者の疑問や不安に対する解決策や知識、金融業界の最新トレンドを、解りやすく毎日配信しております。 お金に関するコンシェルジュを目指し、快適で、より良い生活のアイディアを提供します。 監修：新井智美. CFP (R)認定者、一級ファイナンシャルプラン二ング技能士 (資産運用) DC (確定拠出年金)プランナー、住宅ローンアドバイザー、証券外務員. |ybd| rfb| eld| udh| png| ruw| ixj| vxd| evu| yhh| tru| ctd| yqu| fdw| jsc| smt| jbb| nmd| pke| cjh| ifc| kst| lkq| gms| teg| aww| mwo| uag| tsv| qmp| qbs| emr| avy| eae| bfk| icp| eoj| sft| dkq| ubu| gmh| kfy| csu| iud| efi| djc| eky| kxb| nnp| waj|