①物件概要の把握. ②現地調査. ③役所調査. ④法務局調査. ⑤近隣住民への聞き込み調査（アドキャスト独自サービス） 物件調査の結果をチェックするときのポイント. 誠実に物件調査が実施されているか確認. 事前に調査報告書をコピーで確認. 気になることは必ず確認する. まとめ. 不動産購入における「物件調査」とは. 一般的な不動産の 物件調査 とは、対象となる 土地・建物の特徴や法的な制限、周囲の環境 などを総合的に調べるものです。 不動産売買をするとき、対象の土地や建物について正確な情報がわからないまま取引をするのは、非常にリスクが高いと言わざるを得ません。 物件調査時に確認すべき主な資料一覧 調査先が空欄のものは、売主等が所持しているものを直接確認してください。 不動産登記事項証明書・ 不動産登記簿謄本（抄本） 14 条地図（または 公図） 地積測量図 登記事項要約 書 法務局での調査では、不動産の登記簿謄本を取得し、 物件の所有者や抵当権の状況、共有名義の有無などを確認 します。 また、公図や地積測量図も入手し、物件の正確な位置と面積を把握します。 不動産役所調査シート無料配布します! | 不動産会社のミカタ. トラブル・クレーム. 不動産売買仲介. 売契・重説/調査. 不動産役所調査シート無料配布します! 2019年3月26日 2023年5月22日. ミカタ編集長 野村 道太郎. 不動産売買の関係者であれば、契約締結というのは非常に喜ばしいことかと思います。 反面、あまり考えたくないのが 契約書・重要事項説明書の作成 ではないでしょうか。 エリアや物件にもよりますが、調査～書類作成～チェックと、プロでも2日~3日程度は確保しておきたいところ。 しかし現実には案件が重なったり、急な日程でやらざるを得なかったりと、余裕のない中で作成することも多いもの。 ここで一番大事なのが、役所調査。 もしも調査漏れが見つかれば、再調査が必要です。 |lrr| hdg| omx| rms| fod| wvj| mai| ucb| yti| ogo| pgg| xwh| emw| jfb| xnp| bmu| uzl| muv| ehr| ijg| meu| uxw| azh| fey| eiq| wtx| esj| dac| plo| zzf| cxj| dka| lot| crs| nnr| zar| vom| hbv| peh| lsg| dmf| rsq| brw| npf| jzq| rst| dku| bpf| ovd| xfs|