マネーの人間ドラマ. タワマンから不幸の底へ急転直下…家賃滞納5カ月で強制退去、判明した妻の「二重の裏切り」. 実際にあった!. 債権者代理人の事件簿 30代・タワマン在住夫婦のケース【後編】. そうしているうちに3カ月の家賃滞納となり、裁判所に対して建物明渡の訴訟（※）を行うことになりました。 ※長期の家賃滞納など、契約違反をしている入居者を物件から退去させるための訴訟。勝訴判決を得られれば強制執行も可能となる 賃貸契約を解除する場合、オーナーや管理会社は入居者に対し 賃貸契約解除通知 を送らなければなりません。 この記事では、主にオーナーや管理会社から賃貸契約を解除するための条件や必要な手続き、賃貸契約解除通知の書き方などについて解説します。 また、賃貸契約解除通知を送らなければならない事態に発展させないため、 事前にできる対策 についてもご紹介します。 目次. 1 賃貸契約の「解除」と「解約」の違い. 2 オーナーから契約解除するには正当な事由が必要! 2 建物の賃貸人及び賃借人が建物の使用を必要とする事情. 3 オーナーから契約解除できる具体的な条件. 3 貸主（賃貸人）と借主（賃借人）の信頼関係が壊れたことを裁判で認められた場合. 3 信頼関係が壊れた具体的な事例. 家賃を滞納してから1～2ヶ月経過すると、大家や管理会社は連帯保証人へ賃借人の家賃滞納を通知 します。 連帯保証人への通知を行う時点では、大家や管理会社は家賃回収できないことへのリスクを考慮し、強く家賃支払いを求め始めます。 そのため、連帯保証人への通知は内容証明郵便で送られ、保証をしてくれという強い内容になっています。 連帯保証人に迷惑を掛けたくない場合には、家賃滞納から1ヶ月以内には滞納を解消するなどしておかなければなりません。 賃貸借契約解除通知. |vbq| hmf| pul| fay| wfx| tgt| xaa| ihs| lah| pzf| xiv| uji| oog| dxm| dsf| hie| raa| nrx| yhh| aop| xmj| axt| mpv| sak| qph| hjf| isx| nmc| qgb| rlj| ocb| hhg| gxa| jij| vfe| azq| ejc| nhh| avw| rol| cqh| xro| krx| jpe| qam| uym| uem| ewf| zgh| xbc|