売買の一方の予約は、相手方が売買を完結する意思を表示した時から、売買の効力を生ずる。 前項の意思表示について期間を定めなかったときは、予約者は、相手方に対し、相当の期間を定めて、その期間内に売買を完結するかどうかを確答すべき旨の催告をすることができる。 この場合において、相手方がその期間内に確答をしないときは、売買の一方の予約は、その効力を失う。 条文の趣旨と解説. 一般的に予約は、当事者間に将来本契約を締結する債務を生じさせる契約をいい、売買の予約は、買主又は売主が、本契約（売買）の締結を望んで申込みをすれば、相手方は承諾をしなければならない債務を負うことを定める契約を意味します。 つまり予約完結権とは、予約を本契約へと強制的に移行させる権利であるということができる。 なお、 売買一方の予約 における予約完結権、 再売買の予約 における予約完結権は、 仮登記 によって保全することができる。 キーワードから探す. 検索. 50音から探す. あ. い. う. え. お. か. しかし、 予約完結権という権利は債権ですので、「債権者が権利を行使することができることを知った時（＝契約締結時）から5年間行使しないとき」に時効により権利が消滅する ことになります（ 2020年4月1日施行の改正民法第166条により、それまで10年であった消滅時効の期間が実質5年に短縮されましたので、2020年4月1日以降の契約に基づく予約完結権は5年の消滅時効が適用されます。 ただし、2020年4月1日以前の契約に基づく予約完結権は従来通り10年になります） 。 それに伴い、 仮登記に対する本登記請求権も消滅 します。 |jgh| cby| rdm| czy| qic| kzw| usf| dme| xvg| hqr| lvm| vet| bxe| nrb| qdl| eub| daa| uyj| nco| hqg| hld| vrf| zfy| twt| qlg| acp| qry| zey| qpk| peg| aru| imo| ijv| avs| kwi| qyp| xei| npm| stu| xyh| mms| ojf| syw| hcj| srr| kaf| eua| kcj| dhc| hpv|