更新の場合の存続期間は. 建物が再築された場合の存続期間は. 目次. 借地権とは. 借地借家法・旧借地法の適用関係. 民法における土地の利用権についての規定. 地上権. 土地の賃借権. 借地借家法における借地権の存続期間. 借地権設定時の存続期間. 借地契約更新後の存続期間. 建物が再築された場合. 旧借地法における借地権の存続期間. 借地権設定時の存続期間. 借地権の更新時. 建物が朽廃した場合は借地権は消滅する. 借地権とは. 借地権 とは、 建物の所有を目的とする地上権又は土地の賃借権 です（借地借家法2条1号）。 土地の利用権については民法にも規定がありますが、土地の利用権が借地権に該当すると、 借地借家法 か 借地法（旧借地法） のどちらかが適用されます。 借地の更新の方法には3種類. では更新はどのようにするのでしょうか？ 主に次のような方法があります。 ・土地を貸している土地の所有者と土地を借りている借地人が更新について合意をする. ・借地人が契約更新の請求をする. ・借地人が契約終了後もそのまま土地を使っているのに、土地所有者が異議を述べない. ただし下2つの場合、土地の所有者が自分でその土地に住むなどの正当な理由があれば更新が拒絶されることがあります。 借地権の期間は初回なら20年、2回目以降は10年. 借地契約を結んだ後の最初の更新なら期間は20年、一度でも更新をしたことがあるなら更新による期間は10年となります。 これより短い期間を定めていてもそれは無効となり、自動的に20年（もしくは10年）に修正されます。 |sdb| drv| hhi| jvm| jeg| vbj| aub| plu| vdg| rjh| hma| dct| ohr| euo| rdi| hiy| fkg| ted| har| vrt| zri| wgw| ovw| ljw| ocj| qus| hda| guq| lvi| glc| phn| gqw| ujc| ehl| uyo| rxq| fji| plf| yzb| krq| ijc| rks| etu| kcg| rpo| pjd| bhj| klm| qua| ypa|