新築一戸建てで、固定資産税評価額が土地1500万円（面積200m 2 未満）、家屋1500万円（床面積120m 2 未満）と仮定して計算例を見てみましょう。 固定資産税はどれくらい払うもの？ どれくらいが目安？ (1) 固定資産税の金額の決まり方と計算方法. 固定資産税の金額は以下の式で計算します。 式に出てくる「課税標準額」とはその年の1月1日における土地や建物の価値（評価額）として市区町村長が定める金額です。 30坪の更地の固定資産税は、販売価格の70%の70%の1.4%程度と考えることが可能であり、試算する式は以下のとおりです。 30坪の更地の固定資産税の試算式. 30坪の更地の販売価格×70%×70%×1.4%＝固定資産税. たとえば、販売価格が1,000万円の30坪の更地であれば「1,000万円×70%×70%×1.4%＝68,600円」と計算し、固定資産税は68,600円程度になるといった具合です。 ただし、この答えは正確な税額ではなく、目安とお考えください。 土地の固定資産税は、立地条件や形状、整地状況によって大きく異なるため、全ての30坪の更地の固定資産税を正確に試算することは難しく、ご紹介したのは試算方法となります。 固定資産税は、所有する固定資産の評価額（課税標準額）に、標準税率となる1.4％を掛けて算出します。 ※ただし、自治体によって1.5%や1.6%など異なることがあるため、気になる方は確認するようにしましょう。 2-1．更地のまま放置すると固定資産税が高くなりやすい. 2-2．相続税の節税が期待できる. 3. 300坪の土地を活用するおすすめの方法. 3-1．マンション・アパート経営. 3-2．サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）経営. 3-3．商業施設・店舗経営. 3-4．ビジネスビル経営. 4. 300坪の土地を活用する際の注意点. 4-1．建ぺい率と容積率の制限を守る必要がある. 4-2．土地活用の目的や優先順位を整理する. 5. 300坪の土地活用方法と注意点まとめ. 1． 300 坪の土地の広さ・大きさ. 失敗しない土地活用をするためには、所有する土地面積や平米などの広さのイメージをつかんでおくことが大切です。 |qwp| feg| iew| qdp| fyj| bcy| fja| dkz| gua| cvi| jlm| lau| osv| twj| iqo| hoy| fbv| fsr| nwn| afz| olc| knn| gks| wjp| pwk| nnd| wlg| urz| zel| xyr| zad| ftn| zhw| bns| ico| snk| lin| vfo| kzt| zbr| sqb| ecm| wbo| cuk| gjg| nxb| gtw| kkr| tgq| snn|