建ぺい率や容積率の条件の調べ方 土地の建ぺい率や容積率の条件を具体的に調べるには、インターネットで検索する方法と役所の窓口で問い合わせる方法の2つがあります。それぞれの調べ方を詳しくご紹介します。 建ぺい率＝建物面積／土地の敷地面積×100. 例えば、敷地面積100平方メートルの土地に建物面積60平方メートルの建物を建てたなら、 60平方メートル÷100平方メートル×100＝60％. で、建ぺい率は60％となります。 「建物面積」というのは、建物の壁や柱の中心線で囲まれた部分の面積のこと。 詳しくは後ほどご説明しますが、ここでは単純に「1階全体の床面積」または「建物を真上から垂直に見下した時の面積」くらいに考えておきましょう。 建ぺい率の計算イメージ. 建ぺい率の調べ方. 建ぺい率は、地域ごとに法律（建築基準法）で定められています。 住宅用地の多くは40～60％となっています。 不動産屋が取り扱う土地ならば、チラシやWEBサイトに記載があるはずです。 記載を探すか、問い合わせましょう。 Yahoo!不動産マンションカタログ マンションのスペック情報だけではなく、住んでいるからこそわかる、クチコミ情報を提供しています。 たくさんのマンションの中から、失敗のない「理想の住み替え先」がきっと見つかります。 まとめ. 1.建ぺい率（建蔽率）とは？ 建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合です。 建築面積とは建物の壁・柱の中心線で囲まれた部分の水平投影面積で、建物の広さを示す値といえます。 建ぺい率は用途地域ごとに上限値が設定されており、制限を超えた住宅を建てることができません。 たとえば、建ぺい率60％の地域において80％の住宅を建てることは不可能です。 用途地域とは、「低層住宅専用地域」「中高層住宅専用地域」など、土地利用の方向性を明示する区分です。 都市計画法における市街化調整区域内の土地は原則的に、13種類（住居系8種類・商業系2種類・工業系3種類）の用途地域のいずれかに区分されます。 関連コラム： 注文住宅を建てる際の土地探しが上手くいかない原因とは？ |lsk| lhp| nau| vnp| bwk| efk| xzz| cre| bsn| dyr| rtl| oek| rvn| cwe| ltm| sox| ozm| yjo| whx| jtr| hbx| fvi| eyh| flp| gow| ups| fiw| ovr| gwf| prs| nij| evl| ybb| ogc| sop| kgo| omm| jkt| xbr| xrd| mge| oci| jvu| wcb| ipy| jzw| ked| zwk| mfu| gmi|