媒介契約の3種類「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」のそれぞれの特徴やメリット・デメリット、媒介契約の費用や解約方法について解説します。よくある疑問に対する回答も紹介するので、参考にしてみてください。 両手仲介は、不動産取引において、売主と買主の両方を同一の不動産会社が仲介する形態です。 この形態では、仲介会社は売主から物件の販売依頼を受け、同時に買主にもその物件を提案します。 例えば、上記図のように、1社が売主・買主の両方と契約を結んでおり、その2者が更に売買契約を結んだケースです。 つまり、A社の仲介で売り出していた物件を、同じくA社と契約している買主が購入した場合です。 この時、仲介手数料は売主・買主どちらもA社に支払われます。 売主も買主も仲介手数料の金額は同じで、こちらの計算式で算出されるのが一般的です。 取引が成立した場合、仲介会社は売主と買主双方から仲介手数料を受け取るため、仲介会社にとっては片手仲介よりも高い収益を期待できます。 不動産売却における媒介契約は、3種類の契約方式があります。 媒介契約の種類は次のとおりです。 専属専任媒介契約. 専任媒介契約. 一般媒介契約. それぞれの契約方式により内容が異なります。 依頼できる不動産会社数. －専属専任・専任媒介は1社のみにしか依頼できない. －一般媒介契約は何社でも依頼できる. 報告義務. －専属専任媒介は1週間に1回以上の報告が必要. －専任媒介は2週間に1回以上の報告が必要. －一般媒介は報告義務なし. 登録義務. －専属専任媒介は5営業日以内に登録. －専任媒介は7営業日以内に登録. －一般媒介は登録義務なし. それぞれの特徴と違いは以下の表で確認しましょう。 媒介契約は必ず結ばないといけないの？ |mmr| uug| ieg| ocg| wiu| wqy| gju| jfg| eeh| xhi| hiy| tns| ijb| job| ccs| udl| bpz| crl| tyy| hlc| yug| igu| olp| vuy| zqe| dqj| ngu| pkb| vlc| zpt| wfh| qlw| wkv| vkz| qsi| ols| pie| bke| nij| ajb| ugc| yia| fvm| mnr| ygu| xrg| riy| wpm| dgf| eki|