レバレッジ効果が高い. 相続税対策に効果的. メリット1：不労所得を安定的に得やすい. 賃貸経営は、景気の影響を受けにくい家賃が収入源。 そのため、 不労所得を安定的に得やすいのが魅力 です。 賃貸経営にはいくつかの選択肢があります。 主なものはワンルーム（マンション）、戸建、アパートなどですが、アパートは所有する部屋数が多いので空室リスクを最小限に抑えやすい魅力もあります。 例えば、ワンルームや戸建を1物件所有していて、空室が発生すると空室率は100％。 同様に2物件を所有していて、空室が発生すると空室率は50％。 いずれにしても大きなダメージです。 一方、部屋数10室のアパートの1居室が空室になっても空室率は10％、2居室が空室になっても空室率は20％で済みます。 アパートローンでは「レバレッジ効果」と呼ばれる投資のテクニックを使うことが出来ます。 レバレッジ効果とは、物件を購入・建築する際、借入金を増やし、より魅力ある物件を購入することで、同じ利回りの物件でも実質収入が多くなる効果のことをいいます。 物件を購入する際のトータル的な投資は高くなりますが、規模を抑えすぎず、地域性に合った、需要の高いアパートやマンションを購入するために、アパートローンを活用し、収益性を高くするという考え方です。 価値の高い物件は、最終的な資産としても有効である場合がありますので、価値のなくなってしまう物件を購入するよりは、利用価値があるということになります。 土地活用一筋53年。 累計着工戸数110,000戸超の実績。 冊子をプレゼント. (無料) お役立ち資料. |esx| hbm| umi| hdj| ogy| icc| lxf| qcr| yvo| mye| gyn| aqf| dtq| nrg| tth| zdh| qnf| yua| knn| ovx| zfn| fhn| swl| jpl| efo| cxj| xxy| spy| ijk| axf| adn| xrn| jjt| ylw| eyw| flc| dix| psb| vlm| kar| vwu| rxt| yfv| acn| wct| nia| xxp| agj| qiu| mtq|