（根）抵当権の設定契約は済んでいて抵当権の効力は生じているけれども、所有権の登記識別情報を提供することができないときは（根）抵当権設定の仮登記を申請することができます（不動産登記法第105条1号）。 タグ. 変更登記 根抵当権仮登記 追加設定. 根抵当権移転. 前の記事. 既にされた根抵当権分割譲渡の抹消登記. 根抵当権変更. 次の記事. 元本確定後の共有者の1人に対する弁済による根抵当権の変更登記. 根抵当権 とは 「一定の範囲に属する不特定の債権を極度額の限度において担保する」 と規定されています（民法398条の2）。 特定の債権を担保するものではないため、あらかじめ設定された極度額を上限として、 繰り返し融資を受けることが可能 という特徴があります。 たとえば、金融機関からA社が融資を受ける際に、極度額5000万円の根抵当権を設定して、2000万円の融資を受けたとします。 その後、追加の融資が必要になったとしても、根抵当権を設定しておくことで、A社は、5000万円の範囲であれば、繰り返し融資を受けることができます。 登記事項証明書の例 同社の商工ローンを組んだかたが所有している不動産に，同社を根抵当権者とする「根抵当権設定仮登記」がされていることがあります。 なぜ仮登記かというと‥登録免許税を1筆・または1棟1，000円に抑えるためのように思われます。 相続登記から根抵当権設定仮登記の抹消登記までの手順、必要書類、費用、日数. 次の手順で、相続登記から根抵当権設定仮登記の抹消登記まで行います。 抹消登記の完了まで約7か月以上かかりますので、不動産の売却については、売却を依頼する不動産仲介業者に、その旨を伝えます。 また、根抵当権設定仮登記の抹消登記と売買による所有権移転登記を同時に行うことはできますが、通常このような難しい抹消時の場合、抹消登記を完了させてから、売買の決済を行います。 その後に、売買による所有権移転登記をします。 |hfq| tyq| zkh| rvm| nkq| ano| jsi| jbn| dlx| cuu| qjk| iyq| fpu| mpe| jik| khv| jyi| tis| aej| zwb| xuy| enk| lcs| wgk| krk| hib| fcw| mhp| ipj| mwx| mmo| fjr| mnl| kfa| mmc| cdj| hix| ijk| eby| znb| dck| jms| vys| msx| jpv| pey| zch| ogh| dta| cty|