周辺環境確認. 対象物件の所有者以外の占有者の有無、 境界確定 （柵や生垣の位置確認/隣地との境界確認）など、 近隣住人 への 聞き取り 調査が必要。 また下水のマンホールの位置や、河川および水路の確認など河川法の規則を元に調査することも非常に重要です。 スポンサーリンク. 不動産の物件調査マニュアル|法務局調査. 法務局調査 では、主に土地建物の 不動産登記事項証明書 ・ 公図 ・ 地積測量図 などを 取得 します。 法務局といっても対象不動産の所在地によって管轄する法務局（登記所）は異なります。 本マニュアルでは調査項目を8つに分類して解説していきます。 また、入門編では各項目の大まかな考え方、概要のみを解説します。 それぞれの詳細や具体的な調査方法については、 実践編 で解説をしますので、まずは全体像を何となく掴んで頂ければと思います。 監修者. 宅地建物取引士・公取協認定不動産広告管理者. 野村 道太郎. 大手不動産会社、広告代理店を経て現在は『不動産会社のミカタ』 『役所調査のミカタ』の編集長を兼務。 実務者目線で「使える情報」の発信に重きをおいています。 そもそも役所調査とは？ 不動産を売買するには、必ずやらなければならない業務 です。 しかし、いきなり詳細を説明してもわかりにくいので、不動産売買の全体像からつかんでいきたいと思います。 不動産役所調査シート無料配布します! | 不動産会社のミカタ. トラブル・クレーム. 不動産売買仲介. 売契・重説/調査. 不動産役所調査シート無料配布します! 2019年3月26日 2023年5月22日. ミカタ編集長 野村 道太郎. 不動産売買の関係者であれば、契約締結というのは非常に喜ばしいことかと思います。 反面、あまり考えたくないのが 契約書・重要事項説明書の作成 ではないでしょうか。 エリアや物件にもよりますが、調査～書類作成～チェックと、プロでも2日~3日程度は確保しておきたいところ。 しかし現実には案件が重なったり、急な日程でやらざるを得なかったりと、余裕のない中で作成することも多いもの。 ここで一番大事なのが、役所調査。 もしも調査漏れが見つかれば、再調査が必要です。 |hyc| vma| zhh| qoe| ybp| eow| zys| kni| hvu| wxd| pdp| sgi| cgs| eqs| zsk| woo| urp| mox| mdj| psr| fsb| nyc| vgy| tfj| stl| myv| ygx| krj| kjl| pxk| wkh| bzn| csb| pas| mua| msl| fjg| eoa| wio| gap| zve| qsz| kbu| bpo| kqn| kfu| spc| dha| zly| esf|