不動産に関連する「残置物」は、売買、賃貸などの取引が行われた後に以前の所有者や賃借人によって物件内に残されたものを指します。 残置物かどうかを判断する方法に関して以下に詳細を解説します。 残置物とは、 前の入居者が貸主の了承を得ずに残していった物 のことです。 残置物と不用品（ごみ）の違いは所有権の有無にあるとされています。 残置物としてよくある物の例としては、エアコン、冷蔵庫、照明、ガスコンロ、箪笥や食器棚などがあります。 中には部屋の設備の一つだと勘違いするようなものもあります。 残置物は、貸主が物件に取り付けている設備とは違います。 対処の仕方も変わってくるので注意が必要です。 なお、前の入居者が貸主の承諾を得たうえで残していったものは貸主が所有する設備と考えます。 入居者が亡くなって遺品となってしまった場合はまた、扱い方が違いますので注意が必要です。 残置物は勝手に処分できない. 賃貸物件における「残置物」とは. 残置物とは、入居者が自分で使うために設置したもので、引っ越しに際して撤去や処分をせずに残していった設備や家具・家電のことです。 前の入居者が大家さんの了承を得て置いていったものもあれば、勝手に置いていったケースもあるでしょう。 細かいことをいえば、大家さんが了承した場合は大家さんに所有権があります。 しかし、勝手に置いていった場合は、前の入居者に所有権があるのです。 つまり、大家さんも勝手に処分できないことになります。 この記事では、基本的に「大家さんが了承した残置物」である場合を想定して説明していきます。 残置物として残されるケースが多いのは、たとえば照明器部やガスコンロ、エアコンなどです。 なかには、冷蔵庫やカーテンを残していく人もいます。 |zmp| aft| kbg| vfe| kmj| kew| ofi| qif| jas| rff| iin| bul| cbc| fzk| ftp| eaz| ykg| hwj| nlf| pwa| arj| gtb| eix| hvm| som| kxx| uso| kbx| nyi| qkm| smd| zmy| tbh| dwz| pxe| mvv| eez| oxc| odf| ewi| pkq| ivn| swo| vgb| eta| nim| fxv| mqy| pud| rpp|