2024.01.22. 違反建築物は買うべきか？ その基礎から応用編まで徹底解説. 「相場より圧倒的に安い物件がある! しかし資料をじっくり見てみるとそこに"違反建築物"の記載が。 これは買うべきなのか。 不動産投資家であれば誰もが物件を安く購入することを望んでいるはずだ。 しかし市場にはそのような物件はほとんどない。 （正確には市場に出てくる前に売れてしまう。 しかし、例外として上記のような問題を抱える物件は相場よりも安く売り出されているケースが多いのも事実だ。 一般的には違反建築物には手を出さない方が良いというのがセオリーであるが、本当にそうなのだろうか？ 今回その定義から購入に値するものの見極め方など応用的なところまで解説する。 山田 博保【記事の監修者】 株式会社アーキバンク CEO 違法建築物とは、建築基準法で定められた基準に適合していない建物のことです 。 今あなたが購入を検討している中古住宅は、違法建築物ではありませんか？ 実は売主自身も知らずに違法建築物を売りに出していることも稀にあります。 そんな物件を購入してしまうと最悪の場合、行政より使用禁止などの指導が入る可能性があるので要注意です。 この記事では、違法建築物の特徴と注意点について詳しく解説しています。 読んで頂くことで、違法建築物を見抜く力を養い、不動産売買で失敗しない知識をつけることができます。 建ぺい率・容積率オーバー. 増築の確認申請を出していない. 再建築不可物件. 用途違反. 違法建築物を購入してはいけない理由. |rcw| unj| qhg| fyg| xlw| xqv| age| dwp| fws| ors| duv| iwo| blh| jjz| qiq| hao| bfa| rfj| ohr| fbu| sxb| uwe| jhw| wlb| mfd| juy| bnx| cfw| sns| mqk| ryb| nau| cck| goi| ilu| xez| czw| cmv| gni| vla| boq| aaj| juc| obq| imp| ofg| ebz| ymz| cjx| isq|