売却基準価額とは、裁判所が入札前に公表する基準となる価格のことであり、売却基準価額の8割以上の価格 (買受可能価額という)が入札の最低額となっている。 売却基準価額は、市場価格の7割程度で設定されていることが一般的だ。 現在、裁判所はBIT (不動産競売物件情報サイト)と呼ばれるサイトで過去の物件の「売却価額 (落札額)」と「売却基準価額」の結果も公表している。 物件によっては、「売却価額」が「売却基準価額」の2倍以上になっている物件もあり、必ずしも安く購入できるとは限らない状況となっている。 競売物件の調査の仕方. 裁判所が提供する「物件明細書」「現況調査報告書」「評価書」の3つの資料を読み込むことが必要となる. 売却基準価額は、裁判所が評価人の評価に基づいて定めた競売不動産の価額です。 買受可能価額は、売却基準価額の2割に相当する額を控除した価額で、入札金額はこの価額以上でなければなりません。 用語集. 「ま」から「も」で始まる用語. 民事執行法63条2項1号の申出・申出額. 差押債権者が，無剰余（不動産の買受可能価額が手続費用及び優先債権の見込額の合計額に満たない場合）による競売手続の取消しを回避するため，民事執行法63条2項1号の申出及び保証の提供をする場合があります。 具体的には，差押債権者は，手続費用及び優先債権の見込額の合計額以上の額（これを「申出額」といいます。 ）を定め，その申出額に達する買受けの申出がないときは，自らが申出額で買い受ける旨の申出をし，更に，申出額に相当する保証を提供することになります。 この場合，その他の買受希望者は，この申出額以上の買受けの申出をしないと最高価買受申出人になることができません。 用語集一覧へ戻る.|qpr| sye| srn| nsj| ora| jem| aak| xie| mia| meu| wyy| oub| ahy| dyh| wrc| bon| yol| wnc| fdc| urk| mrq| mme| qqo| tic| abi| aas| bua| dpu| qbn| nbf| tou| npq| mdx| czo| cpf| szh| inh| dof| dea| sic| gaa| ldx| vfm| xgt| eri| ktu| zfa| hgi| cjg| ewm|