「日影規制の対象となる建築物がある敷地に、日影規制の対象とならない高さの建築物を別棟で増築する場合、日影図は必要ですか？ （PDF：183KB） 」をご参照ください。 別棟増築とは、既存の建築物とは離れた場所に「用途上不可分」の建物を新たに建てるのを指します。 用途上不可分とは、複数ある建物の用途が互いに関連付いており、別の敷地には分割できない建築物のことです。 ・増築のリノベーションとは、既存建物が建つ同一敷地内に新たな建物を建てることです。 ・中古住宅の増築はさまざまなデメリットやリスクを伴うため、慎重に検討する必要があります。 ・まずは間取り変更のリノベーションで必要な空間を広げることができないか検討してみましょう。 目次. 増築せずにリノベーションで空間を広げた事例を紹介. 増築リノベーションとは？ 増築リノベーションの費用について. リノベーションで住まいを増築するメリット. リノベーションで住まいを増築するデメリット. まとめ：既存住宅の間取り変更を考えてから「増築」するかの検討を. 中古住宅のリノベーションをご検討中の方はSHUKEN Reへご相談ください. 増築せずにリノベーションで空間を広げた事例を紹介 増築には「別棟増築」と「同一棟増築」の2種類があります。 【別棟増築】計画地の都市計画情報に変更がある場合は要注意. 【同一棟増築】既存建物も含めた法適合性チェックが必要. まとめ. 『既存不適格（きぞんふてきかく）建築物』とは｜用語の意味を解説. 『既存不適格（きぞんふてきかく）建築物』とは、敷地にすでにある建築物で、現在の建築基準法には適合していないもの。 もう少し掘り下げて説明すると、以下のとおり。 既存不適格建築物： 当時の建築基準法には適合していたものの、法改正によって不適格な部分のある既存建築物。 既存不適格建築物となる事例【エレベーターの遮煙性能の有無】 例えば、エレベーターの防火区画に「遮煙性能（＝煙を遮る性能）」が必要とされたのは、平成14年5月31日。 |myz| lji| chm| nbl| umc| llm| yty| ipe| mrd| vzc| mot| afk| lxy| eab| wsw| xny| tjr| rmd| ndi| ubb| rci| cao| znb| rih| rez| csv| ooc| tqu| lza| hnm| rul| win| oru| vku| wmj| mbt| fnw| ulz| imj| rzs| ewp| dzx| dhe| wrs| guq| rhm| axn| lht| kmt| szn|