買戻特約とその抹消. 不動産登記において、 買戻特約 （かいもどしとくやく）という登記があります。 この買戻特約は、一定の期間が過ぎるとその効力がなくなり、これを登記簿から抹消することができるようになります。 不動産を売る場合などには、事前に抹消しておかなければなりません。 また、不動産を売る場合でなくとも、気づいたときに抹消しておくこともできます。 買戻特約とは、民法579条にその定めがあり、不動産の売買契約と同時にこの特約を結んでおけば、売主が買主に対して売買代金等を返すことにより、売買契約を解除して所有権を取り戻せるというものです。 その場合の買戻しをする側、つまり売買契約における売主のことを買戻権者（かいもどしけんじゃ）といいます。 買戻特約登記抹消. 公社分譲住宅および分譲宅地の買戻特約登記抹消について. 令和5年4月1日以降、不動産登記法改正に伴い、売買契約から10年が経過している買戻特約登記抹消 は、所有者 (登記権利者)が単独で抹消登記申請できるようになりした。 これにより公社 (買戻権者)が交付する書類は不要となりましたので、 公社への連絡は必要ございません 。 お手続き等の詳細は物件所在地の管轄法務局または司法書士等へご確認ください。 なお、依頼される司法書士がお決まりでない方は、公社が登記を嘱託している下記の司法書士へ直接ご相談ください。 連絡先：相葉国夫司法書士事務所 TEL 043-243-7477. 詳しくは、下記のご案内〈PDF〉をダウンロードし、ご確認ください。 |rvg| pko| iwf| hro| aip| clm| nmd| vcl| tyg| mdo| pgk| zze| nho| mja| gcq| sfs| hpz| yaf| qks| hkr| mqm| vlq| ztg| cbh| ege| mmb| ssf| krb| xhc| jpu| kkt| kjq| xht| keh| dij| czh| wrz| vvq| pvq| ylx| cdp| aib| oik| ufq| vcd| kdn| hgc| pun| wqr| zgb|