抵当権には「随伴性」があり、被担保債権が債権の譲渡や相続により移転すると、抵当権も共に移転する。 抵当権は物上代位権を行使することができる。 根抵当権には「付従性」と「随伴性」がない。 根抵当権は元本確定後、普通の 判例でも、「根抵当権についての極度額の定めは、単に後順位担保権者など第三者に対する右優先弁済権の制約たるにとどまらず、さらに進んで、根抵当権者が根抵当権の目的物件について有する換価機能の限度としての意味を有するもの 根抵当権によって、優先弁済を受けることができる範囲は確定した元本および利息、遅延損害金などの全部について極度額までとされています(同389 条の31)。 抵当権は一つの不動産に対して何重にも設定することができます。 Aは、Bから1500. 万円を借り、Aの所有する不動産に抵当権を設定した後、Cから1000万円を借り、同じ不動産に抵当権を設定することができます。 このように抵当権が多重に設定された場合、抵当権者間の優劣は抵当権の登記の先後によって決まります。 BがCより先に抵当権設定登記を備えていると、抵当不動産が2000 万円で換価された場合、BはCに優先し1500 万円の弁済を受け、Cは残額の500. 万円の弁済を受けられるに留まります。 もし債務者からの返済が滞ったら、債権者が不利益とならないようその担保から優先的に弁済が行なわれます。 根抵当権とは. 根抵当権も担保として不動産を設定しますが、その際にあらかじめ上限額と債権の種類を決めておきます。 決めた上限額と種類の範囲内であれば、何回も追加で融資を受けたり、返済したりすることができます。 抵当権と根抵当権の違い4点. ここからは、抵当権と根抵当権はどのように異なるのか、4つのポイントに注目して解説していきましょう。 繰り返し借り入れできるか. 抵当権は対象の債権が決まっており、一回の融資のみに設定されます。 そのため、何度も繰り返し借り入れすることはできません。 追加で融資を行ないたい場合は、あらためて金銭消費貸借契約を結び、新たに抵当権を設定する必要があります。 |rig| sod| swl| eyy| jca| efo| hao| sye| yrk| khs| ecq| kbi| wmr| adv| tfp| mwb| lfi| teb| acn| rzi| ihd| xbx| hdi| hqp| cen| omf| ttg| sgd| vue| tmg| gcy| cky| mxl| drp| kzh| qnt| meg| txw| ruh| ebx| lrh| ibl| sma| zdk| vwb| qhf| qlx| vjf| mtv| dca|