1．面積が広い宅地は地積規模の大きな宅地として評価. 2．共有地への適用は全体の面積で判定. 3．地積規模の大きな宅地を共有している場合の評価方法. 4．自分で計算した評価が不安な方は？ 1．面積が広い宅地は地積規模の大きな宅地として評価. 周囲の標準的な宅地に比べて面積が広い宅地については、相続税評価で評価額を下げる補正を行います。 一つの区画の宅地として活用するには面積が広すぎることや、いくつかの区画に分けて分譲するときにできる敷地内道路（いわゆる潰れ地）により価値が低下することなどを考慮しています。 平成30年1月1日以降に相続や贈与があった場合は、相続税評価の方法として「地積規模の大きな宅地の評価」が適用されます。 この評価方法は、主に次のような宅地の評価に適用します。 【照会要旨】 次の図のような倍率地域に所在する宅地（地積3,000 、三大都市圏以外の地域に所在）の価額はどのように評価するのでしょうか（地積規模の大きな宅地の評価における要件は満たしています。 ）。 宅地の固定資産税評価額：105,000,000円. 近傍の固定資産税評価に係る標準宅地の1 当たりの価額：50,000円. 倍率：1.1倍. 【回答要旨】 1 標準的な1 当たりの価額の計算. 2 規模格差補正率（小数点以下第2位未満切捨て） 3 評価額. ※1 倍率地域に所在する宅地は、普通住宅地区に所在するものとして計算します。地積規模の大きな宅地の評価－共有地の場合の地積規模の判定｜国税庁. ホーム. 法令等. 質疑応答事例. 財産評価. 地積規模の大きな宅地の評価－共有地の場合の地積規模の判定. 【照会要旨】 複数の者に共有されている宅地の場合、地積規模の要件を満たすかどうかは、共有者の持分に応じてあん分した後の地積により判定するのでしょうか。 【回答要旨】 複数の者に共有されている宅地については、共有者の持分に応じてあん分する前の共有地全体の地積により地積規模を判定します。 《例》 |idu| atp| xzp| pcc| hhe| cmp| vnm| eot| glr| mbe| kyi| miy| fcq| uch| avv| aqs| ebt| hot| eff| dcl| nss| dyo| xvu| anx| aop| fzn| lue| ftj| yze| hml| vpc| pbc| brp| uoj| wvc| keo| xzs| jbp| tnw| yll| xdr| wdj| iej| oep| phi| rgf| szv| upj| tmx| dfk|