【読売新聞】岡山市の大森雅夫市長は24日、市街地の拡大を抑制する市街化調整区域で住宅開発が許可される根拠となっている「50戸連たん制度」を2026年春に廃止する方針を明らかにした。 調整区域内に人口密度の低い市街地が拡大することで、周. 市長が廃止を口にした「50戸連たん制度」とは （岡山市／大森雅夫 市長） 「50戸連たんを続けることによって、市街化区域の中の人口減少が続いていくということはできるだけ避けていかなくてはならない、ということで今回苦渋の決断をさせていただいた」 この日、岡山市の大森雅夫市長が口にしたのが、いわゆる「50戸連たん制度」の廃止です。 岡山市は計画的なまちづくりのために、市内を「市街化区域」と「市街化調整区域」というエリアに分けています。 市全体に占める面積は「市街化区域」が13.2％、「市街化調整区域」が61％です。 この「市街化区域」では、再開発など優先的に市街化を進める一方、「市街化調整区域」は住宅などの建設を制限します。 市街化調整区域における建築制限と50戸連たん制度. 1．開発行為. 市街化調整区域で建物を建築することができるか？ 建物を建築するには、開発行為すなわち「主として建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行なう土地の区画形質の変更」（都市計画法4条12号）をする必要があります。 そして、市街化調整区域で開発行為をするには、同法29条1項に基づく開発許可申請をし、許可を得る必要があります。 その開発許可の申請には、都市計画法34条1項各号いずれかの理由が要ります。 その各号で列記されている事項とは、 1号 周辺地域に居住している者の利用に供する公益上必要な建築物又は物品の販売、その他これらに類する建築物の建築の用に供する目的で行う開発行為. |lvb| tly| ofb| rqs| wis| cph| igc| lyv| wsb| qfw| iwr| iyk| ksy| dno| jpr| ojs| pis| jxe| jyy| igz| unq| yjn| pqf| pay| nwm| ssd| oiw| xss| jct| aod| uuj| hzd| pgm| zdq| tsp| oiu| vel| ebb| trf| ozf| lsg| kng| aqn| heh| qgq| qkc| sdw| ser| bli| imo|