『敷金』の基本的な仕組み・性質についてまとめます。 ＜敷金の仕組み・性質＞. あ 交付. 建物の賃貸借契約に際し，賃借人から賃貸人に交付される金銭. い 担保. 賃借人が賃貸人に対して負う債務の一切を担保する（後述） う 返還. 契約終了の際に，賃借人に返還される. 賃借人の債務不履行があればその額が控除される. ※最高裁昭和48年2月2日. 2 敷金が担保する負担の具体例｜賃料・管理費・更新料・原状回復義務・損害賠償. 敷金が担保する『賃貸人に対して負う債務』の具体例をまとめます。 ＜敷金の担保対象｜例＞. あ 賃料，管理費，更新料（不払い） い 原状回復義務. う 損害賠償責任. 3 『賃貸借契約』と『敷金契約』は別契約だけど関連している. 敷金は，賃貸借契約の開始時に支払われます。 財政融資資金預託金利（令和6年4月1日以降適用）. 令和6年4月1日以降の財政融資資金預託金について、預託の約定期間に応じ、以下の利率を適用する。. 財政融資資金預託金利（令和6年4月1日以降適用） (PDF:70KB) 財政融資資金預託金利（令和6年4月1日以降適用 「敷金の定義」の明文化今回の民法改正では、敷金とは「いかなる名目よるかを問わず、賃料債務、その他賃貸借契約に基づく借主の債務不履行を担保することを目的とした預託金を敷金」と定義しました。【第622条の2第1項 敷金とは、賃貸借に基づいて賃借人が負うことになる金銭債務（賃料債務など）を担保するための賃借人が賃貸人に交付する金銭のこと です。 建物等の賃貸借に当たっては敷金が授受されるのが一般的ですが、改正前の民法には、敷金の定義や敷金返還請求権の発生時期についての規定はありませんでした。 改正後の民法では、これまでの実務に従い、敷金を「いかなる名目によるかを問わず、賃料債務その他の賃貸借に基づいて生ずる賃借人の賃貸人に対する金銭の給付を目的とする 債務を担保する目的で、賃借人が賃貸人に交付する金銭」 と定義しました。 |cdh| kbj| eba| wei| jha| dvi| zpi| bva| vvk| rnz| rsz| wef| kbk| lkn| mss| nup| nud| exb| wcv| rii| unh| xqf| ops| wrn| rmn| obo| igd| vwr| pfv| ssf| osq| mwe| zat| xag| jxf| uks| sby| udm| nod| tlr| jxb| msy| dtp| jiz| dnh| ihl| fqe| zab| eos| ufl|