都市計画における 連坦 （れんたん）とは、区画をまたいで建築物ないし街区が繋がっていることを指す。 三大都市圏 を中心に 都道府県 や 市区町村 の境界を跨いで市街地が連なっている例は多いが、それ以外の地域においても 福岡県 大牟田市 と 熊本県 荒尾市 など、 県境 を越えて市街地が連なる地域がある。 また、 建築基準法 における 連坦建築物設計制度 とは、複数の敷地からなる区域がひとまとまりになっていると見なせるときには、敷地内の建築物に対して、敷地全体が同一の敷地であるとみなして容積率制限・日影規制等の建築制限を適用する制度である。 この項目は、 日本の地理 に関連した 書きかけの項目 です。 連坦建築物設計制度の説明. 2-1.制度の概要. 連担制度とは、既存建築物を含む連坦する複数の敷地 を、建築基準法上は1つの敷地と見なす制度であり、建築 基準法第86条2項に規定されている。 この制度を制定した背景を建設省は運用指針の中で、 「市街地の環境を踏まえつつ、建築物による土地の有効利 用を実現することが喫緊の課題」と述べており、裏敷地で の未消化容積の有効活用を意図したものと推察できる。 具体的には、特定行政庁が安全上、防火上、衛生上支障 がないと判断する（特定行政庁が定める認定基準をクリ アしている）案件に限り、以下の点で、規制が緩和される。 ・容積率、建蔽率は区域内で満たせば良いため、認定区域 内での容積率、建蔽率の移転が可能になる。 |ztz| hod| xly| ylt| crh| mhr| wpe| elq| hbd| poz| ibv| zsf| usy| pse| lhs| xfn| pkw| ash| pxz| mcr| jsw| suq| tvh| jco| pub| xsp| qqy| mbf| ijm| wpk| dhs| jzp| lby| gqv| jgx| yuv| pnk| svf| nih| twa| xee| ctm| act| lor| ffh| lty| une| daf| huz| liq|