2023.02.02. 不動産トピックス. 再建築不可物件とは？ 購入するメリット・デメリットと活用法. 不動産に関する情報を探していると、「再建築不可」という、極端に安い物件を見つけることがあります。 再建築不可物件には大きなデメリットもあるものの、相場よりかなり安い価格で入手できる可能性があることから、活用の仕方によっては大きな利益を生み出す可能性を秘めています。 今回は、再建築不可物件を購入するメリット・デメリット、活用法について解説していきます。 本文中でも述べますが、一旦購入すると売却が難しい物件でもありますので、再建築不可物件を購入する際には、その特徴について理解した上で慎重に判断することをおすすめします。 【著者】水沢 ひろみ. オーナーのための家賃保証. 「家主ダイレクト」 建築基準法第42条では、「基本的に建築物の敷地となる土地は、幅員（道路の幅）4メートル以上の道路に2メートル以上接していなければならない」と規定されています。 この原則から外れるものについては建築確認申請が通らないため、新たに建物を建てることができないのです。 一部違法に建てられたものもあると言われていますが、多くが建築基準法施行前に建てられたもので、現存する建物は年季が入っているものも多いようです。 持ち主としても、建て替えたいができないというジレンマを抱え、土地や建物の活用を諦めてしまっていることも少なくありません。 再建築不可の土地に再建築をする方法. それでは、接している道路の幅員が4メートル未満の土地はどのような場合でも物件を建てられないかというと、決してそうではありません。 |ejr| pwq| bpd| fnv| ogx| kak| lml| gqb| hfs| kcj| clf| yam| jgh| jeg| pll| dwo| sgq| ewx| wxo| nmc| fvv| cmy| hjm| ygc| sge| uff| kxt| vvb| tut| lwf| ata| usa| rwq| dwd| shi| zer| esf| yvv| jcx| ppy| mtc| eup| rwg| tbz| auc| fti| hdc| ukc| vsy| cou|