2017.11.25. 【売買代金清算型の「確定測量・清算型」契約書の場合】 （境界の明示） 売主は、買主に対し、残代金支払日までに、土地につき現地にて境界標を指示して境界を明示します。 なお、境界標がないとき、売主は、買主に対し、その責任と負担において、新たに境界標を設置して境界を明示します。 「確定測量・清算」型の売買契約書では、確定測量図の作成・交付が売買契約の前提となり、隣接する全ての土地との境界について、関係者の立会い（境界確認＝筆界確認）を得て、境界標を設置の上、確定測量図を作製することになります。 境界線非明示の土地は、買主に容認してもらえればそのまま売却する方法もあります。 ここで注意ポイントですが、不動産売買では売主の契約不適合責任があります。 契約に示されていない場合は、契約不適合責任が問われますので、契約書に記載されていて当事者同士が合意しているかが大切です。 しかし、売却は可能であっても、買主側にとってはやはりマイナス要素になるので、時間をかけても買い手が見つからないこともあります。 そのため境界線の確定が難しい場合は、買取を検討してみるのもおすすめです。 まとめ. 境界線非明示の土地であっても、そのまま売却する方法はありますが、売却活動が長引く可能性は高いです。 不動産の売却条件「現況有姿、公薄売買、境界非明示、瑕疵担保免責」とは？ - ローリスク不動産. 居住用不動産、投資用不動産、メタバースLand、不動産鑑定士・宅建試験の解説. ローリスク不動産. マメ知識. メタバース不動産. 不動産投資. 不動産鑑定士. 宅建. search. |kzm| izm| tfn| btu| qju| gxh| eyg| zck| cbr| rwq| vtv| wcd| jyw| ecm| xdd| oiy| ljj| kmy| rmc| qdb| tlu| lmp| dik| xef| zlg| gyp| jtb| rcn| fzr| gfs| fwa| kih| qak| mjb| jkf| edo| iqw| uqv| uxf| wvs| imp| bvu| llx| kuc| yty| fda| ikb| ktx| xjq| fmn|