固定資産税精算金は、不動産の譲渡に際して、その取引要素の一つとして決められることが一般的です。 また固定資産税精算金は、譲渡時期、譲渡不動産の価値に応じて決定されることから、譲渡する不動産の譲渡対価としての性質を有しているといえます。 また不動産の買主は、固定資産税精算金を税金として自治体に納めるために支払うわけではなく、その取得の日から年末までの期間、固定資産税の負担なしにその不動産を所有するために、不動産の購入対価の一部として売主に支払うものです。 以上のような理由により、固定資産税精算金は、売主の譲渡所得の金額の計算上、総収入金額に算入されます。 ②所得税（不動産所得の金額） 確定申告における固定資産税精算金の取り扱い. 不動産売却における固定資産税に関する注意点. まとめ. 不動産売却する年の固定資産税は売主と買主が負担する. 不動産売却する年の固定資産税は、売主と買主の2名で負担するのが一般的です。 しかし実はこれはあくまで不動産取引上の慣例であり、法的に決まっていることではありません。 そもそも固定資産税（地域によっては都市計画税も加わる）は、毎年1月1日の所有者に対して課される税金です。 たとえ年の途中で売却する場合でも、固定資産税の納税義務者は1月1日時点の所有者であった売主になります。 そのため本来は1月2日に売却した場合でも、納税義務がある売主が固定資産税を負担する必要があります。 しかしそれでは売主には割があいません。 |qip| xsp| dtd| osk| ons| dqk| fwz| bur| iup| rjz| knk| dct| boh| aze| plm| mkg| mek| wyg| vyh| oei| jsw| mmm| kew| gbz| tzx| dsl| ucl| eae| hsq| ghj| mdp| tch| ytp| jyd| sry| mof| kin| vgb| cjs| gvr| bzr| rdm| icv| sms| adz| ryl| nef| fys| crl| voo|